根据西班牙数据显示，自2007年至今，2018年第一季度是房价增长最快的一个季度，西班牙房产价格已经连续增长19个月。

据西班牙官方报道，从2014年开始，西班牙经济逐渐复苏，房价也随之上涨。截止到2018年9月，房价已累计上涨4%，其中现房在2018年第一季度房价平均上涨了6.2%。二手房占市场销量的80%，相比2017年房价上涨了7%，而新房在市场上更是供不应求。同时西班牙房屋租赁市场也是非常火爆的，投资者的收益率也是可观的。

用于租赁的住房投资盈利率以接近股市盈利率的7.4%。房产的总体盈利率还取决于房产的类型和分布的地区。例如，加纳利群岛的住房盈利率最高，达到了7.8%，其次是Lleida（7.7%），SantaCruz de Tenerife（7.4%）。巴塞罗那由于租房价格下降影响，房屋投资的总体盈利率下降至4.9%，马德里为5.7%。租赁房屋盈利水平最低的地区主要集中在西班牙北部，分别是圣塞巴斯蒂安（4.2%），拉科鲁尼亚（4.3%）和奥伦赛（4.3%）。

分析人士表示，目前西班牙的房屋租赁市场尚未出现泡沫，市场上的投资者大都属于理性的投资者，他们不要求快速出手房产或获得短期利润。他们大多是为了获得长期回报。所有不动产中，商铺的总体盈利率仍然是最高的。在西班牙购买一个用于租赁的商铺，总体盈利率为8.4%，相比去年8.5%的盈利率下降了0.1%。写字楼的投资盈利率为7.8%，相比一年前的7.6%上升了0.2%。车库的投资盈利率为5.5%，相比去年下降了0.6%。其中Pontevedra的商铺盈利率最高，达到了10.7%，巴塞罗那为8.5%，马德里为7.8%。写字楼方面，盈利率最高的为萨拉戈萨，盈利率为7.4%，马德里写字楼盈利率上升至6.6%，巴塞罗那则下降到5.8%。帕尔马的车库及停车位的投资盈利率最高，达到了7.9%，其次是加纳利（5.8%）和马拉加（5.7%）。