在西班牙买房除了购房费用外，西班牙房产税费用也要考虑在内，那么西班牙房产税需要多少钱呢？

下面我们就以购买50万欧元房产为例，给大家讲解一下需要缴纳多少房产税和按多少税率来缴纳的问题。

1增值税（IVA）——新房买卖时缴纳

一手房买卖中需要一次性付出，需缴纳房价的10%的增值税。

例：一栋净值50万欧元的房产，增值税为50，000欧元。

2印花税(IAJD)——旧房买卖时缴纳

a)一次性付出，出具买房合同后三十天内缴纳。

b)印花税税率为总房价的1%~2%（依据分歧自治区，税率在此区间浮动，比如同样是50万欧元的房产，在马德里要缴纳7480欧元（按房价的1.4%征收印花税）；在加泰罗尼亚要缴纳7,500欧元（按房价的1.5%收取费用）。

3过户费(ITP) 二手房买卖中需缴纳

房价的6%-10%的过户税（税率依据分歧自治区在此区间内浮动，比如同样是50万欧元的房产，在马德里要缴纳30,000欧元（按房价的6%征收印花税）；在加泰罗尼亚要缴纳50,000欧元（按房价的10%收取费用）。

4不动产税(IBI)

a)每年固定时间缴纳。

b)税率为总房价的（净值）的0.4%~1.10%。（税率依据各个城市的市政价值在此区间内浮动）

例：一栋净值50万欧元的房产，每年要缴纳2,000-5,500欧元。

5非栖身用房产个人所得税（IRPF）

拥有西班牙房产但不栖身在西班牙需缴纳的税。

a)每年固定时间缴纳。

b)约为总房价2%的个人所得税，数额将在不动产税单据中标注。

c)如出租房产，按房钱收进的18-24%缴纳小所得税。

6房产注册费和房产公证费

a)房产注册费约为总房价的0.8%~1%。

例：一栋净值50万欧元的房产，用度为4，000-5，000欧元。

b)房产公证费，净值50万欧元的房产公证费为600-800欧元之间。

关于西班牙房产税就介绍这些，大家可以作为参考！