中国投资移民热潮持续升温，而2013年才开通“黄金签证”的西班牙投资移民项目也越来越炙手可热，使西班牙成为了很多移民申请者的首选国。那么西班牙投资移民都有哪些优势呢？申请时又有哪些注意事项呢？

西班牙投资移民的优势：

1.西班牙的高福利

西班牙是西欧国家人口密度最低的国家之一，属于欧洲高福利国家。家人在西班牙居住享受当地人一起社会福利待遇，如免费医疗保险和退休金等；欧盟成员国之一，持有西班牙居留，可自由来往于26个欧洲各申根国。这也是商务人士青睐西班牙身份的重要理由。

2,优质的教育

西班牙语使用人数排名为世界第三大语言。西班牙现有100多所大学及300多所闻名世界的专业高校，艺术专业实力雄厚。此外，工商管理、环境政策与管理、电信工程也是西班牙高等教育的名牌“产品”。

3,投资收益高

由于大量的投资者看到西班牙产的升值潜力，导致目前西班牙房产减少，带动房价升高，目前在西班牙购买房产的中国人成上升趋势，中国投资者逐渐将投资目光从美国、加拿大、新西兰、澳大利亚这些传统移民国家向西班牙转移。并且随着中国人的不断加入，西班牙房价将会出现大幅提升。以及受欧洲经济危机影响，现在欧洲房价已经探底，随着欧洲经济复苏，巴塞罗那作为西班牙第二大城市，拥有地中海最大的港口，西班牙文化中心，房价必然会快速上涨，购买巴塞罗那房产将随着欧洲经济复苏获取更高的收益。

4,气候优势

西班牙是世界上气候条件最适合居住的国家之一，每年有超过300天的日照、地中海的气候，年平均温度在5摄氏度到26摄氏度之间，非常适合居住。

5,欧盟优势

移民西班牙后，可自由畅行26个申根国。

投资移民西班牙在购房时注意一下几点：

1，西班牙买房时，周边环境和配套要齐全 

房产周边的配套设施包括商店、学校、社区医院、公园、购物中心、健身中心、菜市场等等，配套设施齐全可以全面提升生活便利程度和生活品质。

2，西班牙买房时，内部结构及采光要好 

欧洲大部分城市市中心的房屋多以小户型为主，房间较小，但都布置得比较精致和人性化。因为城市建筑比较古老，大部分核心区域的房产内部结构、采光及通风状况都不太好，要多加注意。

3，下班牙买房时，配套物业或门房服务要好 

西班牙的公寓房，不管在城内还是在郊区，几乎都配套了物业或门房服务，负责安保、清洁和建筑物的维护。每幢大楼，包括百年以上的老式建筑物的公共区域都能达到一尘不染、窗明几净、通道畅通无任何杂物堆放。

4，西班牙买房时，易出租，租金受益率要高

多数选择通过购置房产方式办理西班牙移民的投资人，主要还是为了在西班牙投资。所以所购房产的出租回报率就一定是投资人的考虑重点。建议投资人，在成功购房获得西班牙居留权后，将房产委托给专业机构办理出租事务。一般位于市中心、旅游区、学区的房产都更容易获得较高的出租收益。