在西班牙买房有没有贷款的想法？如果有，你对西班牙贷款买房的细节都了解吗？今天小编就给把西班牙贷款买房的详细攻略送给大家。
申请房贷所需资料
1、居留
2、工作合同
3、3-6个月的工资单
4、最新的保险单
5、想要购买的房子价格的30%的现金：20%头期，10%作为房贷的各种费用。
6、一个常常有现金流动的银行存折
房贷的成功率取决于个人的经济能力。所谓的经济能力，除了稳定的收入之外，银行也会希望看到固定支出的纪录，这样子才能更好的去评估申请人的风险性。
7、房租的合同和收据
注意：购买房子的时候，房贷的月还款不宜超过自己书面收入的30%，所以请谨慎选择购买自己能力以内的房屋。
老板居留：
1、居留
2、所有的报税单
3、店铺的租约合同和收据
4、老板居留保险单收据 - PAGO AUTONOMO（这个一般都由银行帐号中自动扣付）
5、最新的保险单
6、30% 想要购买的房子价格的现金：20% 头期，10% 作为房贷的各种费用。
7、一个常常有现金流动的银行存折
老板居留人士申请房贷的手续比打工人士稍微繁琐一些，因为风险比有稳定工资的打工人士高。因为房贷的数目较为庞大，所以房贷一般都必须有2个负债人。房贷的成功率和个人的经济能力是有直接关联的，所以如果个人的经济能力足够，也是可以以个人名义贷款的。
申请买房贷款的步骤
2、准备好所有的资料，向已商榷好的专业人员和银行申请贷款。
3、银行会委托一可靠的评估公司去评估（费用由你付，不管最后银行贷不贷款给你，马德里市内房子估价费大约在300欧元），评估师会得出你要买的房子的现时价值；同时银行也会派人去房地产登记所去查看这所房子是否有其它负担。
4、银行审查你的资料，所以你申请时资料要齐全，还要担负一些费用。银行要看你每月或每年的收入多少，看你已经储蓄了多少；若有担保人，也要审查担保人的资料。
5、银行的最后一步就是对你作出它贷款给你的所有经济条件的预约，此预约条件一出银行已不可反悔，这些条件最后要订成合同并在公证人面前签字。
利息制度
浮动利息制：这种制度往往有一段时间的起始利息，大多数银行将这个期限定在六个月或一年，过了这段时间后则每过一定的时间(也往往是6个月或一年)修定下一期限的利息，修定的标准是在一官方每月制定的欧洲利率（Euribor）或银行平均贷款利率上加上一定数值而形成此新的利息。这是目前在西班牙最常见的贷款利息方式。
综合利息制：这种制度前几年(三年，五年甚至有十年的)是固定利息制，随后年份按浮动利息制度。
贷款年限
贷款年限一般看个人情况而定，那么您可能会有疑问，贷款年限是不是越长越好？因为有更多时间慢慢还清贷款，而且每月要还的贷款数额就会相对少一点？其实，贷款年限并非越长越好。一般来说当我们去银行申请贷款时，贷款年限越长，利息相对来说也越高。所以说，也许您选择贷款年限长的方式来还贷款，可能最终要还的钱相比年限短的要多付很多钱。所以说，不要盲目认为贷款年限越长对自己越有利。
