到塞浦路斯的行程安排

为了买到心仪的塞浦路斯房产，塞浦路斯房产买家一般都会想亲自到访塞浦路斯，亲自挑选想要投资的塞浦路斯房产。

签证

若你需要到访塞浦路斯，请向中介提出查询。若到访者的国家并没有与塞浦路斯签署免签证条约，那到访者需要在他／她们国家中的塞浦路斯大使馆申请签证（包括了他们自行到访或跟透过中介公司）。你可持有申根(Schengen) 单程或多程的签证来到访塞浦路斯。

酒店预订

中介已准备好以国际通用的汇率去为你预订酒店房间。在中介的开发商联盟中亦有盟友在塞浦路斯拥有他们自己的酒店。

在塞浦路斯内真实看楼

你到访后将可接见中介的总监或经理，在这样的直接交流下，中介可提供一个更精确的建议，而你对房地产的要求亦会被更进一步的讨论和交流。

中介将会向你展示讨论过的地产项目，而在看楼以后，中介将安排你与总监见面，让你将可以总结你对探访项目的印象，以及概述更进一步的相关计划。当然中介的客人有时会在中介的网站找到他们梦寐以求的地产项目，那可安排他们到访一次该房子就更加是最好不过了。

转账手续

在塞浦路斯内购买房地产将得到一完善的法律保障。你会在「法律细则」的细项中得到更详细的详细。若你在这程序中希望以抵押贷款的方式购买，你需要准备一系列的文件，与塞浦路斯银行的两所银行：Bank of Cyprus和Hellenic Bank中的职员合作。

在转账中的一系列手续（在客户买了一全新，连VAT(增值税）税额的情况下）详情细列如下：

1. 客户需要先付按金。一般情况下，按金会由房地产中的百分比所构成。在付款完成后，该房屋会将市场上停止销售并预留购买权予客户。

2. 客户会同时签署由塞浦路斯律师所提供，具有法律支持及保障的合约。若客户之后未会停留于塞浦路斯，客户需要签署授权代理人的相关文件。

3. 因条例规定，房屋的购买权只能预留一个月的期限予客户。于这一个月中，律师会采取以下的行动：

1）为房地产检查相关的文件

2）为房地产免除相关的妨碍（如有）

3）草拟房地产销售合约以及并让其在相关部门核准许可

4. 在一个月内客户将收到律师的通知，说明合约已准备好而转账亦被许可。客户需亲自到访塞浦路斯，签署销售合约并把付出余下金额，例如，地房产总额的50%。在客户和开发商的见证下，律师将会执行以下手续：

1）为列有印花税的销售合约上盖章

2）将销售合约提交予地政处

5. 在合约提交完毕后，律师将执行以下行动：

1）为取得合法业权，律师会递交请求许可的要求予塞浦路斯内阁。有两点需要检查：客户对于法例是可通过的（如客户的名字并不在国际刑警组织的名单上）；以及这是客户在欧盟国家中第一个购买的房地产项目

2）律师会准备一份减免VAT(增值税)汇率５％的申请

6. 一旦5% VAT汇率的申请被许可后，客户需要把余下的金额全数转账予开发商。

7. 客户便会获得物业的所有权及收到钥匙。物业拥有权的阶段正式开始。客户可随时向中介于此事寻求协助。

8. 土地契约将会由地政处正式发出。

9. 一旦获得土地契约，客户于付清手续费后将正式成为合法的房屋持有人。

以上的流程或因应不同状况作少量调整，例如：

1. 客户使用抵押贷款

2. 房地产仍未完工

3. 客户购买二手楼而其不受VAT所管制

4. 客户在塞浦路斯以外的国家签署塞浦路斯房产购买合约（由快递公司收件、签署及寄回）