投资塞浦路斯房产需要考虑的一些事实

塞浦路斯房产代理及开发商认为，大多数中国投资者对规定的价格接近30万欧元的塞浦路斯房产感兴趣，但其中一些人购买更昂贵的住房最高达150万欧元。目前，根据显示帕福斯市是最受投资者感兴趣的，其次是拉纳卡和法马古斯塔免税区。开发商和房地产代理认为，大多数中国投资者对靠近海或有海景，以及设施齐全的地方如城市中心的房产更感兴趣。

应考虑的另一个发展趋势是在塞浦路斯专属经济区发现的大量天然气储量，这将对房地产市场产生有利影响，再加上创建必要的基础设施，建设液化厂，管道及相关产业，这将为塞浦路斯人和外国人创造数千个新的就业机会。

就此方面，达诺斯国际地产在2012年第一期的报告中说：“最近，在塞浦路斯南部海岸被称为12地块的地区发现了世界上最大的天然气储量之一。很有希望的是，这一发现将改变塞浦路斯的经济状况，使它从目前的衰退中复苏，产生未来的繁荣。据预计，塞浦路斯将成为该地区一个主要的能源供应商，将天然气出口到周边国家。这将促进经济增长，并相应的增加国民生产总值，减少预算赤字，从而吸引更多的外国直接投资。据估计，天然气的提取将在2017年开始。”

“天然气的发现和必要的基础设施的创建，例如建设管道和液化厂及相关行业，将创造成千上万的就业机会，预计将对楼市有一个积极的影响 ”。

建议您不要投资岛屿北部的被占领区。

强烈建议中国投资者不要在土耳其控制的岛屿北部购买房地产，在那里的任何交易都归为非法，没有任何法律效力。应该提到的是，根据塞浦路斯共和国土地注册处官方统计，在1974年7月土耳其入侵时，希族塞人在岛屿北部拥有82％的土地，而土耳其裔塞浦路斯人拥有16.7％。因此，不知情的外国人可能非法购买属于希族塞人的土地，很可能投资者将会失去他们的钱款和房地产。

欧洲人权法院已经承认，希族塞人难民是岛屿北部房地产的合法拥有人，有权利恢复他们的房地产。该法院已颁布了四个此类决议在这方面谴责土耳其。此外，塞浦路斯的北部地区不存在合法的有权采取行政行动的主管机关——包括不动产的所有权转移和任何业权契据的发出在法律上是无效的。

因此，您应该只投资于由塞浦路斯共和国控制的地区，塞浦路斯共和国作为欧盟的一员，将充分保护您的房地产权利。