近几年塞浦路斯房产投资热度越来越高，根据塞浦路斯统计局最新发布的数据，2019年前11个月，塞浦路斯房产交易数量已经达到9426套，同比增长25%，创下历史新高。

今年1月，非欧盟公民在塞浦路斯土地注册处的房屋保有量是欧盟公民的两倍多。 同时法马古斯塔和拉纳卡等房价较便宜的地区也许更应受到关注。同2019年1月相比，塞浦路斯房地产销售下降了3％。数据显示在742份房地产购买销售合同中，有417（44％）由本地（塞浦路斯）购买者存放，其余325（56％）由外国买家存放，其中104（14％）是欧盟公民，而221（30％）是非欧盟公民。

塞浦路斯房产的销售情况

01国内

塞浦路斯国内房地产销售额占总房地产销售额的44％，与2019年1月相比增长了2％。 

法马古斯塔和利马索尔的销售额分别下降了69％和41％，但其余三个地区却增长了。帕福斯的销售额增长了83％，拉纳卡和尼科西亚的销售额分别增长了41％和40％。

1月尼科西亚的销量最高（178），其次利马索尔（98），拉纳卡（76），帕福斯（55），最后是法马古斯塔（10）。

02外国（欧盟市场）

欧洲市场的房地产销售占总销售额的14％，比去年1月下降了3％。 尽管拉纳卡和利马索尔的销售额分别增长了75％，但尼科西亚，法马古斯塔和帕福斯分别下降了36％，33％和29％。

帕福斯最受欢迎，销售合同数为40。 之后是利马索尔28笔交易，拉纳卡21笔，尼科西亚9笔以及法马古斯塔6笔。

03外国（非欧盟市场）

非欧盟公民的房地产销售额占总销售额的30％，与去年1月欧盟国民的房地产销售量相比下降，降幅为12％。 

法马古斯塔的销售额增长了183％，拉纳卡的销售额增长了4％，但在其余三个地区却下降了。尼科西亚的销售额下降了50％，帕福斯的销售额下降了28％，利马索尔的销售额下降了22％。

销售增长的两个地区（法马古斯塔和拉纳卡）的房价通常比其他沿海城镇利马索尔和帕福斯（以及首府尼科西亚）便宜。 

其中帕福斯（73）售出的房产数量最多，其次是利马索尔（54），拉纳卡（50），法马古斯塔（34）和尼科西亚（10）。 因英国已不再是欧盟成员，因此2月份对非欧盟国家的销售额将包括英国。 

塞浦路斯近两年配额火热

可以看到房产市场依然是比较火热的，而据StockWatch Cyprus发布的最新数据：塞浦路斯护照的去年配额已经用尽，今年的700份申请也大多已经收满。对于新的移民申请者，直到2021年可能都拿不到塞浦路斯护照。

2019年5月份，塞浦路斯移民项目在欧盟压力下不得不提高门槛：配额限定为700/年、涨价、审查更严格等……即使如此，也不妨碍高净值投资者的兴趣，从配额爆仓这一点也能感受到它的受欢迎程度。

为满足海内外投资者日益增长的购房需求，塞浦路斯表示未来将采取十八项行动，在2022年之前全面实施简化和加快建筑许可审批的新计划。内政部长表示该计划首次为解决建筑许可问题提供了系统的方法。当前有10个规划主管部门和36个建筑主管部门，政府计划将不断精简这些部门，以提高审批效率，进一步促进塞浦路斯房产市场的发展。