很多中国的房产投资者，都有购买加拿大房产的想法。可是，加拿大的房产政策，恐怕将不支持投资者这么做。

2019年加拿大联邦大选拉开序幕，现任帅哥总理小土豆先发制人，于大选竞选第二天即抛出重磅炸弹——承诺如果连任，就将在全国范围内征收海外投机税，矛头直指海外房产买家。

具体来说，只要物业持有者是海外人士，未来每年将会被额外征收1%的投机税。此举完美的击中了民众的痛点，分析指出这将有助于提高小土豆的民众支持率。

反过来，从海外投资者的角度看，这也给海外投资者敲响了一记警钟，出海投资，必须考虑政治风险。

过去十年是西方国家全面衰落的十年，贫富差距以前所未有的速度迅速扩大，曾经的美国梦，欧洲梦，澳洲梦开始破灭，大量的中产阶级跌入贫困阶级，物价，特别是房价飞涨，让本地居民怨声载道。

平时没有人在乎他们，所谓人微言轻，他们在主流媒体也被消声，成为沉默一代。但是，他们手里有一件秘密武器，那就是选票。这是平日里那些对他们不屑一顾的精英阶级和政治家们唯一忌惮的。

为了选票，西方的政治家们不得不做出一些让步来取悦民众。这就意味着一部分人要做出牺牲。毫无疑问，首当其冲被抛出的就是海外人士。在所有相关群体中，他们是最大的弱势群体，也是最容易被当成软柿子和替罪羊的。理由只有一个，你没有选票，政治家不需要对你负责。

所以如果你去观察各国的房地产投资政策，你就会发现很多国家都是偏向本地居民，对海外投资者采取歧视性政策的。

那么如何来破解这个困局呢？

一种方法就是找本地人士代持。不过这种方法风险太高，万一遇人不淑，财产被黑，都没地方说理去。

还有一种方法就是笔者比较推崇的，在海外投资的同时再配置一个海外身份，从外面人变成自己人是最一劳永逸的方法。

针对着现在联邦大选的一些不确定性，若想投资加拿大房产的伙伴们，应该抓紧时间了。