很多中国的房产投资者都想到加拿大购买房产，那么，有些加拿大房产小常识，还是要了解的。

1. 海外人士是否可以投资及购买加拿大地产？

答：是的，可以。加拿大政府鼓励外国人投资本国的房地产。

2. 海外人士投资及购买加拿大房地产是否有数量限制？

答：没有限制。加拿大相关的规定，不限制海外人士投资及购买本地房产的数量。

3. 如果在国内购买加拿大的房地产，如何将房款汇入加拿大？

答：如果您在国内，一般国内中资或外资银行都具有外汇业务(如中国银行、工商银行、汇丰银行等)。每人每年能汇相当于5万美元的金额汇至加拿大银行帐户。如果需要汇出更多资金，可以用不同家庭成员的身份证换汇即可。同时，也可以从加拿大驻中国的金融公司来换取加元及汇款。

4. 投资者购买加拿大房产后，物业出租后带来的租金收入是否要交相关税金？

答：需要。根据加拿大当地法律，任何人在加拿大所赚取的收入都必须交付税金。但是，该收入是出租后的净收入。

5. 外国人购买加拿大房屋可以进行贷款吗？如何贷款？

答：可以。加拿大政府鼓励外国人投资本国房地产，银行对海外人士提供的房屋贷款利率是等同国民待遇的(近期利率大约为2.5%)。

6. 如果海外投资者在加拿大的房产增值后，将房产抛售后是否需要支付增值税？

答：需要支付。作为加拿大政府对投资的鼓励,政府仅要求增值部分的50%加入投资人的年收入申报当年的个人所得税 。

7. 如何选择海外投资人的自住房产？

答：遵循“10分钟”的选择标准便可，即购买公寓要10分钟走路可以抵达孩子就读学校，工作单位，或商业中心，购物中心，银行，医疗设施，地铁站，公交站等设施区域；如果投资人购买的是别墅，即10分钟开车抵达以上描述的设施即可。

你可以根据上诉提到的加拿大房产的一些小常识，购买一套心仪的房子。