近两年，很多中国房产投资者，更多的将房产投资的目光锁定在了海外，而购买美国房子，成为了很多投资者的选择。但在选购房子的时候，这些房子，千万别买！
1.区域治安不好
这些区域因为出警太多，连警察都嫌麻烦不想多管，如果你真不小心买了治安有问题的区域，除了每天居住提心吊胆，未来市场再销售也会很有难度。
2.房子自带明显缺陷
房子自身或周边自带一些明显缺陷，比如路冲、高速噪音、门牌号等等难以调和或修正的缺陷，有的房子拍出来照片都很好看，价格也不高，但是在市场上却放很久都卖不出去。
3.房子建在山坡或离山坡、排水沟距离过近
离山坡近的房子一般都有不错的风景，这是很增值的部分，但是如果距离过近甚至是搭建在山坡上那就是另外一码事了。
4.面积或总价明显高于该区域的房子
通常来说，社区里房价的领头羊通常都会难于出手，因为对方一般会选择更好的社区。
5.年代久远且用于自住的房子
通常拿到手还需要做很多的翻新工作，所以在选购一些老房子的时候要把翻新房屋的成本也要算上。
6.HOA过高的社区
HOA社区管理费通常每隔几年都会上涨一次，特别是有些上了年头的社区因为维修维护工作量大会导致HOA上涨过快，加重住户的负担。通常来说别墅项目的HOA收费标准会显著低于联排或公寓，而HOA一旦涨上去几乎没有可能会再降下来，直接影响二手市场的客户购买意向。
7.地税过高的社区
如果这部分成本过大会导致一个长年累月的附加税产生，而新房的优势随着时间推移慢慢减弱后，新区税就会成为一个房屋买卖的累赘，所以通常如果没有价格优势的前提下不建议选购高地税的社区。
按照上面的几条，分分钟可以帮助大家避雷。而大家在选购美国房子的时候，还需慎重、严谨，尽可能的规避投资的相关风险。
