随着中国一线城市的限购政策，加上好的房源供需不对等，很多中国的房产投资者，都将目光转移到了海外的房产市场，其中就包括美国。但你要注意，买了美国房子，想要装修，是需要申请的，一旦不申请，后果会很严重哦！

是不是所有装修都要申请呢？

根据美国政府规定，凡是房屋装修成本超过500美金的，都必须要申请施工许可证。当然了，除非你的房子纯DIY，没有聘请任何工人，这样，你就不用提交装修申请了。不过，这种可能性在现实生活中，还是微乎其微的。

具体哪些装修需要申请许可证？

一般来说，需要改动房屋结构丶电力丶水管道，或机械部分（冷暖气等）的工作都需要申请许可证，并由执照专业人士进行装修。

没有申请许可证有什么不良后果？

应该申请许可证但没有申请的话，首先你会收到来自政府的罚单。

其次，如果你的房子买了房屋保险，当你的房子发生事故，尤其是因为装修引起的事故，保险公司也不会赔付。

第三点也很重要，在未申请的情况下私自装修，可能改变房屋结构，使房屋不符合建筑标准。在这种情况下如果你需要卖房，会很麻烦。

第四，如果你的房子装修后出租，租客发现了不符合建筑标准，以“威胁人身安全”对你提起诉讼。政府不仅会强制你重新申请许可证，而且会要求你强制性拆除已装修部分，甚至要支付高额罚款。

所以，在装修房子之前，一定要提交申请。而且，中国和美国的房产政策差别还是蛮大的，在美国购买房产之后，一定要了解清楚相关的法律法规和要求。否则，因为不了解相关情况而受到处罚就不值当。

而总体上，购买美国房子无论从投资还是未来布局上，都是不错的选择。美国是世界第一经济大国，房产的保值增值性，是十分有保障的。而若日后有移民到美国的打算，坐拥一套美国房产，还是相对会让人安心一些。