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注意!美国房子装修竟要申请?

2019-08-19 3808

随着中国一线城市的限购政策,加上好的房源供需不对等,很多中国的房产投资者,都将目光转移到了海外的房产市场,其中就包括美国。但你要注意,买了美国房子,想要装修,是需要申请的,一旦不申请,后果会很严重哦!


美国房子


是不是所有装修都要申请呢?

根据美国政府规定,凡是房屋装修成本超过500美金的,都必须要申请施工许可证。当然了,除非你的房子纯DIY,没有聘请任何工人,这样,你就不用提交装修申请了。不过,这种可能性在现实生活中,还是微乎其微的。


具体哪些装修需要申请许可证?

一般来说,需要改动房屋结构丶电力丶水管道,或机械部分(冷暖气等)的工作都需要申请许可证,并由执照专业人士进行装修。


没有申请许可证有什么不良后果?

应该申请许可证但没有申请的话,首先你会收到来自政府的罚单。

其次,如果你的房子买了房屋保险,当你的房子发生事故,尤其是因为装修引起的事故,保险公司也不会赔付。

第三点也很重要,在未申请的情况下私自装修,可能改变房屋结构,使房屋不符合建筑标准。在这种情况下如果你需要卖房,会很麻烦。

第四,如果你的房子装修后出租,租客发现了不符合建筑标准,以“威胁人身安全”对你提起诉讼。政府不仅会强制你重新申请许可证,而且会要求你强制性拆除已装修部分,甚至要支付高额罚款。


所以,在装修房子之前,一定要提交申请。而且,中国和美国的房产政策差别还是蛮大的,在美国购买房产之后,一定要了解清楚相关的法律法规和要求。否则,因为不了解相关情况而受到处罚就不值当。

而总体上,购买美国房子无论从投资还是未来布局上,都是不错的选择。美国是世界第一经济大国,房产的保值增值性,是十分有保障的。而若日后有移民到美国的打算,坐拥一套美国房产,还是相对会让人安心一些。


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