2019年已经过去了三分之二，而对于很多房产投资者来说，投资才刚刚开始。面对着美国房产市场的变化，投资者们是否能够抓住最后的机会呢？

1.机会

（1）美国的房产也有很强的区域性，除了纽约、旧金山湾区、波士顿、西雅图、丹佛和俄勒冈州波特兰市等几个城市房价高涨，其他大部分地区的房价相较2006年水平仍处于相对较低的水平。

地区的因素对房产的作用力影响依然不小。而美国本身又是个地缘辽阔的国家，各个地区的经济发展存在相对的不平衡性，这在很大程度上也影响房产价格的变化。

（2）三大机构预测2019年美国楼市上涨。

NAR预计：美国的房价继续上涨，涨幅或低于2018年；房地产评鉴公司Zillow的预测：美国全国平均房价将上涨3.8%；美国的房产门户网站Realtor.com的预测：美国全国平均房价将上涨2.2%。2019年，美国房价将普涨，但房价不会突然暴涨。

（3）目前“千禧一代”也到了购房年龄，并且正在成为最大的买家群体，而需求将在2020年逐渐达到高峰。预计，美国的房产市场会因为“千禧一代”的涌入，在2020年达到一个小高潮，并且相应的房产价格也会提高。

而房产投资者完全可以趁现在这个阶段购置一套美国的房产，待到2020年，将房子出售出去，可能会有一笔不小的回报。

2.风险

美国的名义房价已超过了2006年以来的最高点。美国失业率达近年来的最低点，一般来说，充分就业下，整体经济不容易扩张。

而根据《新闻周刊》报道，在过去十年中，随着美国的房产的逐步升温，选择以租房代替买房的美国人数量激增，租房市场异常火爆。若你不想将投资的房产在短时间内出售出去，可以选择将房子投入到租赁市场，会有大量的租客来等着你挑选的。

而在美国房产经历了几年动荡之后，这两年的回暖之势，非常符合相关的投资时机，你完全可以考虑进入该领域。