很多中国人出于投资或者是定居的考量，在美国购买了自己的房产。而美国房产持有成本项目较多，养房并不易。不同类型的房屋，所有权和美国房产持有成本有很大差别。

美国最常见的房屋类型是一户或者两户的独栋住宅。另外大家在美国还会遇到其他几种类型的房子，一种是condominium，简称condo。一种是apartment，一种是cooprative。

公寓apartment是由一个公司整体性地持有，然后你是去租用其中的一间一间的房子，你是租户，不是房东。所以我们可以简单的来理解成condo是分户出售的，而公寓是分户出租的。

第三种cooprative，这种就是你去购买的是一个股份，你拥有的是一个股份，你要你购买的并不是一个屋契，而是一个带有失效日期的一个长的租约。

具体看它们产生的一些费用，对于condo的屋主来讲，承担的费用包括了维护费、日常的运行管理费、公共区域的保险等等，所有这些费用的会统一的由屋主协会来收取。这跟国内的物业比较相似。

Coopritive的费用：实际的运行费用、co-op的房贷的本金和利息、房产税、保险，还有一项是储备金。这些费用的多少，是根据所持有的股份的多少来计算的。

除了上诉这些费用，美国由于国土面积辽阔，除了国家的法律规定，各个地区还有相应的法律规定。每个地区可能还会向持有房产者收取一定的公共设施建设费用、环境保护费用等，这也使得美国房产成本增加。

而美国这些种类繁多的房产收费项目，并不能阻挡中国房产投资者的投资热情。由于中国极重的房产观念，使得很多投资者都愿意投资房产。这当中，有些投资者已经不能满足于购置一二线大城市的房产，开始将目光瞄准海外。美国作为世界上第一经济大国，自然是中国投资者必争之地。

而在购买了美国房产后，美国房产持有成本也要多多注意。有时，可能会出现，“买房容易，养房难”的情况。