很多中国人愿意到美国投资房产。而到美国投资房产，产权持有方式的选择是很有门道的。现在就了解一下，不同产权持有方式的区别。

通常，中国买家的持有形式以个人、联名、公司、信托等四种常用的持有形式为主。

一、个人持有（独立完全产权）

个人持有方式，房屋的权益和责任都归个人所有，多适用于未婚单身男女拥有的产权。

需要注意的是，当已婚人士以个人名义拥有产权，那么在卖房时，不是持有人的配偶需要签署一份放弃该财产所有权的协议或者其他同意卖房的文件。美国各州对此规定各有不同，在选择持有方式时最好寻求专业律师的相关意见。

二、联名持有（两个人以共同拥有产权）

在美国，联名持有分为联合产权（Joint Tenancy or Joint Tenancy with Right of Survivorship）和共有产权（Tenancy in Common）两种形式。

三、公司拥有产权

是指产权归公司所有，公司负责人需要按照公司章程和有关法规形式对房地产的权益和责任。

 根据各州法律规定不同，某些个人信息可能不会公布在市政网站上，可以在一定程度上保护个人隐私。

四、信托形式

信托是在美国常用的资产保护和高收益合理避税的产权持有形式。

信托持有的方式，一方面可以保护资产，另一方面可以避免美国的遗产税和继承税。美国联邦遗产税最高的税率是40%，这意味着你的资产在将来，很大一部分都由政府所继承，你的子女获得的部分很少。所以，在避税方面，信托是个不错的选择。

到美国投资房产，可以根据自己的不同需求，选择不同的产权持有方式。当然，各个产权持有方式，各有利弊，只看你如何选择了。

近两年，随着经济危机阴霾的散去，美国的房价投资也在呈现向好的态势。而有很多投资者到美国投资房产，一方面是出于保值、增值的考虑；另一方面，可能有去往美国定居、生活的打算。如果，准备在美国定居，那手上握有一套美国房产，可能对未来更有益处。