买一套房子,需要考虑方方面面的事情。而做美国房产投资的时候,则需要考虑的因素更多。为了你的美国房产投资更好的进行,一份核算清单奉上。
房子的地理位置
房子的地理位置决定着日后的房子的产值。
①?房子位于哪一类小区?在这儿,小区分为四类:A,B,?C,和D区。
②?房子是否面临主街。查google map确定,临街的房子不买。
③?房子是否位于水淹区,水淹区的房子不考虑,除非是抬高的。
④?邻居怎么样?比如说,是否是紧挨着加油站的房子,高压电站旁边的房子,铁路边的房子。或者说,你的邻居,均是被抛弃的小黑屋,杂草丛生。邻居不合适的房子不买。
而且,美国地缘辽阔,不同地区的地理环境有着极大的差别,南北纬跨度巨大,自然环境差异明显,因此房屋的价格也存在着差异。所以,在地理位置的选择上,要考虑自身喜好和环境的差异。
房子本身
房子本身就可以根据自己的兴趣爱好来选择了。
1.距离家有多远?房子需要在离家距离1小时之内。
2.过去一年,该区是卖掉的房子多,还是撤消或者过期的房子多?
确定该房子是否值得翻新
如果在美国购置房产,是出于自住的目的,那可以需要根据自己的爱好进行一下装修。
确定装修后能卖多少钱
在MLS中,找到参照的房子,确定该房翻新后能卖多少钱。
用合适的价格买对的房子,是投资成功的关键。无论面对什么样的房子,希望你能冷静对待。希望在买每一个房子之前,都能用这个清单,把要offer的房子里里外外地过一遍。
总体上,进行美国房产投资的时候,除了考虑房子本身的因素,是否有增值空间,是否有价值投资,都是海外置业考虑的重要条件。加上,如果你想要在美国工作、定居,在美国购置一套房产,是非常便捷的事情。
而美国也因为健全的医疗体系、完善的教育制度、良好的基础公共设施,成为了很多人海外投资的目标。与此同时,进行美国房产投资,则以不动产投资所具备的优势,聚焦无数投资人的目光。