买一套房子，需要考虑方方面面的事情。而做美国房产投资的时候，则需要考虑的因素更多。为了你的美国房产投资更好的进行，一份核算清单奉上。

房子的地理位置

房子的地理位置决定着日后的房子的产值。

①?房子位于哪一类小区？在这儿，小区分为四类：A，B，?C，和D区。

②?房子是否面临主街。查google map确定，临街的房子不买。

③?房子是否位于水淹区，水淹区的房子不考虑，除非是抬高的。

④?邻居怎么样？比如说，是否是紧挨着加油站的房子，高压电站旁边的房子，铁路边的房子。或者说，你的邻居，均是被抛弃的小黑屋，杂草丛生。邻居不合适的房子不买。

而且，美国地缘辽阔，不同地区的地理环境有着极大的差别，南北纬跨度巨大，自然环境差异明显，因此房屋的价格也存在着差异。所以，在地理位置的选择上，要考虑自身喜好和环境的差异。

房子本身

房子本身就可以根据自己的兴趣爱好来选择了。

1.距离家有多远?房子需要在离家距离1小时之内。

2.过去一年，该区是卖掉的房子多，还是撤消或者过期的房子多？

确定该房子是否值得翻新

如果在美国购置房产，是出于自住的目的，那可以需要根据自己的爱好进行一下装修。

确定装修后能卖多少钱

在MLS中，找到参照的房子，确定该房翻新后能卖多少钱。

用合适的价格买对的房子，是投资成功的关键。无论面对什么样的房子，希望你能冷静对待。希望在买每一个房子之前，都能用这个清单，把要offer的房子里里外外地过一遍。

总体上，进行美国房产投资的时候，除了考虑房子本身的因素，是否有增值空间，是否有价值投资，都是海外置业考虑的重要条件。加上，如果你想要在美国工作、定居，在美国购置一套房产，是非常便捷的事情。

而美国也因为健全的医疗体系、完善的教育制度、良好的基础公共设施，成为了很多人海外投资的目标。与此同时，进行美国房产投资，则以不动产投资所具备的优势，聚焦无数投资人的目光。