有人想购买泰国房产，但是不知道怎样做。本文会告诉你需要做什么，以及如何购买泰国房产，。

选择泰国房产中介

由于是在异国他乡找房子，你需要当地专家的帮助。泰国房产中介了解如何用泰语沟通，而且他们熟悉当地的地理环境。中介会节省你宝贵的时间，推荐在价格区间内的，符合你要求的房产。

直接从开发商手里买不见得比从房地产中介手里买省钱。泰国出售的优质房产卖家通常都设定了固定价格，使用房地产中介的好处就是，他们可以充当你和卖家中间的联络人。他们会设法为你取得公平的价格，在整个交易过程中代表你的利益。

Legal Planning

别忘了你是在花一辈子的积蓄在买房子，因此必须仔细计划这个过程中的每一步。你需要知道外国人购买泰国房产正确的法律程序。在签署任何定金协议，买卖合同之前，都应该坐下来跟律师研究法律程序。

最好的所有权形式

在泰国，外国人只能以自己的名义购买一处公寓，如果外国人想要购买土地建房，应该获得土地的长期租约（一期不超过30年）。

外国人应该以自己的名义申请建筑许可证，通过这种方式，外国人就拥有了泰国房产，并获得了土地的长期租约。

租约可以选择重新分配给其他人（如果出售的话），能够转租，有购买的选项（法律应该在未来允许外国人获得永久产权）。因此，租赁是外国人在泰国取得房产最普遍的法律方法。

产权调查

仔细检查土地管理局的产权登记记录，在签订合同之前，你必须核实卖方是否有明确的合法的土地所有权。

交定金Deposit

当你对泰国房产满意的情况下，你将被要求支付定金表明诚意会继续交易。

作为回报，卖家会为你保留房产，并起草销售合同。除非你在定金协议中专门写了“退出”条款，比如“受制于转让权”“受制于合同条款”，否则定金是不可退的。

审查合同

卖方将为你准备好合同。由于是卖方准备合同，强烈建议你聘请律师检查合同条款。如果房产工期延迟，你会想要保护你的利益。合同中应规定补救措施。

合同中会包含惩罚条款，如果你付款推迟，会有惩罚措施。这对买卖双方都是公平合理的，如果卖方违约，也会同样有惩罚措施。

你的付款时间和额度都应该合理、实际。通常情况下，第一次付款为泰国房产成交价的25%。此后，付款是逐步进行的：建完屋顶付25%，门窗都安全时付25%，配套设施都完成时付25%。