今年八月，一股热浪席卷了整个伊比利亚半岛，西班牙部分城市气温达到44度，拉响红色高温警报。与此同时，西班牙的这股热浪似乎也席卷了西班牙房产投资市场。在2018年第一季度，外国投资者购房数量占西班牙房产投资市场成交总数的13%，超过1.65万套。这一季度的数据创下历史新高。

西班牙房产市场现在涨势如何？

2018年第二季度，马德里的房价增长率为18.9％，巴塞罗那为6％。马德里21个区经历了两位数的增长，增长最快的区域增长高达22％，每平方价格达到1971欧元。巴塞罗那十个区中，老城区达到了两位数的增长，14.9％，涨后达到3828欧元/平方米。

西班牙房地产投资市场的两颗璀璨明珠

两个城市的房产市场犹如猛虎，每个季度的增长绵延不绝，一些区域势头总是强劲。房价增长最快的区域，它的价格总是根据需求的变化而变化，目前就此形成了两个截然不同的市场：

1. 巴塞罗那作为房价增长的领头羊，近年价格迅猛增长。但目前加泰罗尼亚房产市场已逐渐稳定，2018年4月至6月期间房价仅增长了6％。但它始终是西班牙最珍贵的土地，一平方米的价值为3,281欧元，在西班牙排名第一，且依然保持增势继续它的辉煌。

2. 马德里的价格依然处在大爆发的阶段。曾经巴塞罗那房价上涨的热潮现状正在马德里重演，连续保持两位数增长，据西班牙房产统计网站发布的最新数据，第二季度马德里的房屋价格上涨了18.9％，是整个国家房价涨幅最大的城市

高性价比

在巴塞罗那人们最喜爱的肯定是从老城区到富人区这一沿线，因为他们代表着这个炫彩城市的最中心地带。然而这一区域百年来房价始终较高，城市中心又很少建新房（即使有，房价会非常非常高），所以在“房产位置”和“是否是新房”的天平，人们偏向了选择一个舒适的房产位置。

税费低

巴塞罗那，购买二手房或者二手车位无需缴纳印花税。

投资为主

据《欧洲时报》报道，2017年，西班牙接待的中国游客人数比2016年增长了23.3%，达到71.8万人，专家预计到2020年，到访西班牙的中国游客将突破百万大关。

旅游业是推动西班牙经济发展的重要引擎，而中国游客对于西班牙旅游行业的各个企业来说有特殊意义。据西班牙多家媒体报道，最新数据显示，平均每名中国游客在西班牙的花费升至2500欧元，而其他外国游客在西班牙的消费仅为743欧元。

由此可见，之前那些选择以投资为主，移民为辅的投资人，借着西班牙火爆的旅游业的东风，在西班牙房产投资，不仅做到了保值，而且房子还在逐步增值，已经赚取了不少额外收益啦。所以，有计划在海外投资的国内投资者也千万不要错过这个东风。