在欧洲购房移民项目中，西班牙购房移民项目与葡萄牙购房、希腊移民项目，呈现三足鼎立之势，虽然目前希腊购房为欧洲最火项目，但是西班牙购房移民市场依旧火爆，其投资潜力同样不容小觑。那么去西班牙买房都有什么花费呢？
西班牙移民政策规定，申请人必须年满18周岁以上，无犯罪记录，在西班牙购买价值50万欧元或以上的房产，并且需要在当地购买政府认可的私人医疗保险。虽然西班牙购房移民要求最低投资房产价格是50万欧元，但这只是房产购买费用，还有各种税费和房屋持有成本，下面我们来看看具体的费用需要多少？
购房阶段所需费用
1.律师费
律师的费用，取决于律师要做的事情。如果您全权委托授权律师办理银行开户、转账、审理合同、和中介/开发商交涉、房屋过户、拿钥匙，甚至还有和物业沟通、检查水电是否开通等等，自然收费要高一些。如果只是过户，费用不会太高。
通常的报价是房价的1.21%。
2.房产土地注册费
一栋净值50万欧元的房产，费用约为300-1,000欧元。付给西班牙房产注册处。
3.产权转让公证费
净值50万欧元的房产公证费为约800-2000欧元之间。支付给公证处。
4.获取外国人身份证号费用
一个申请人约9.5欧，如需要换卡另加15.45欧。现场办理时支付给西班牙财政当局。
5.授权书和护照复印件公证费
约90-200欧元现场办理时支付给警察局或者西班牙驻华大使馆。
6.房产交易税
新房
约为房价的10%（住宅类）约为房价的21%（商用类或土地）
二手房
约为房价的6%（马德里地区）约为房价的10%（巴塞罗那地区）
带租商铺约为1.5%（马德里）
带租商铺约为1.8%（巴塞罗那）
购房后支付给西班牙税务局。
7.印花税
如果购买的是新房，印花税税率为总房价的1.5%（包括所有土地类型），不同地区税率略有不同，税率在此范围浮动。如果购买的是二手房不需要交纳该费用。
持有阶段所需费用
1.税务代表服务费
此项费用不是政府要求必须缴纳，是律师提供一个年度有偿税务服务的收费。费用为1000欧/套/年，增加一套增加500欧元。此外还需要额外附加增值税费用。
2.租赁管理服务
此项费用不是政府要求必须缴纳，客户如需要可自选。为房屋月租金的8%。支付给租赁管理公司。
3.房屋保险
此项费用不是政府要求必须缴纳，客户如需要可自选。约200-900欧/年，支付给房屋保险公司。
4.年度房产税
此费用约为地籍房价的0.4%-1.1%。地籍房价通常是市场房价的70%左右。在第二年的4月底之前交给西班牙税务局 。
5.年度实用账单
水电燃气费用和物业费等，取决于客户实际发生的费用。
所以把西班牙购房移民的全部费用合算下来，整体费用大概在57万欧元左右。
