有不少投资者想购买西班牙房产，因此对西班牙的房产市场分外关注。而目前西班牙的房产市场有一趋势不得不关注。

2月18日讯，根据《20分钟报》的报道，通过对去年下半年西班牙二手房价格变化趋势的统计和分析，西班牙的房产公司Tecnocasa和Pompeu Fabra大学在相关报告中公布说，西班牙二手房的价格出现了自2014年以来的首次下降。

据统计，在2019年下半年，西班牙二手房的价格比上一年下降了2.1％。现在，每平方米的均价为2,297欧元。马德里（下降了3.85％）和巴塞罗那（下降了3.26％）是下降幅度最为显著的城市。

这也标志着在西班牙其他城镇，以后的房价也会呈下降趋势。西班牙二手房房价在2019年下半年出现下降趋势，可谓是意义重大，因为这是其价格在连续五年上涨后，首次出现下跌。

目前，Sevilla, Hospitalet de Llobregat,Zaragoza, Málaga和Valencia等地的二手房房价仍呈缓慢上涨趋势。预计在2020年，这些城市会步马德里和巴塞罗那的后尘，达到房价的顶点，并回调。

另一方面，2019年西班牙二手房的租金价格已经连续第四年上涨。报告显示，目前，每平方米的租金均价为11.61欧元，比上年增长4.59％。

Tecnocasa房产集团信息分析部主任Lázaro Cubero，在介绍时强调说：“二手房价格的下降只是市场房价的下调，目前没有危机迹象。”根据Cubero的说法，这是市场的自我调整，因为自2014年以来，房价一直在上涨。目前需要放慢增长速度，并稳定住已经上涨的价格。”

根据统计，西班牙2019年下半年的平均抵押贷款为118,471欧元，比去年同期减少0.7％。

根据这种趋势，西班牙的房产市场的销售价格，恐将结束价格上涨的趋势，迎来较为平稳的发展期。

若是想在现在购买西班牙的房产的话，则要注意这种情况了，然后考虑是否要购买西班牙房产。当然，若是出于自住的考虑，那么，西班牙这个国家的房子还是值得购买的。