很多中国的房产投资者，在购买西班牙房产之后，过了几年，可能处于投资回报的考虑，会把手中的房子卖掉。那应该注意哪些细节呢？

出售房产

买房子跟卖房子不一样，买房子需要额外注意上一任业主的业权跟债务。今天小编就跟大家讲解一下，出售房产的常见问题。

出售房产要交税吗？

-一般情况下，出售房子的财产转让税由买家支付，卖家不需要负责。其余的公证处的手续费，印花税等也是由买家支付。这个需要自己跟买家谈判。由于这些金额不算大，因此在现实中没有太多争议。

-如果出售一方在卖房子的时候获取利润，则算是收入。因此在做个人所得税（RENTA）的时候要申报。比如说，我花了20万买房子，现在房子涨价，以25万出售。中间的5万利润需要申报交税。

-此外，卖家需要支付土地增值税?（Impuesto Incremento Valor de los Terrenos de Naturaleza 也叫PLUSVALIA）。这个税指的是如果卖家在出售房子的时候，房子的土地价值提升的话需要交的税。

出售房子要办理什么手续？

法律规定，房子转让，双方需要签订房产买卖合同。买卖双方应该先去公证处签署合同。

接下来房产换名字的手续要在房产登记处办理，不过这是买家要担心的事情。出售方只需要在签订合同的同时，收到钱即可。

总结的来说，从卖家的角度来看，虽然没有什么风险，但还是建议在专业人士的陪同下签署合同，以防忽略或者误读相关重要信息。

你在出售西班牙房产的时候，一定要注意一些细节，这样才能保障你在海外卖房的安全、可靠性，最好能到实地亲力亲为是再好不过了。

因为毕竟是在海外卖房，很多手续和法规都不是很清楚，所以，为保障自己的资产不受到损失，一定要多加小心。

而目前西班牙房产市场势头正盛，你完全可以过段时间再将手中的房子出手，这样你的投资回报可能会更大一些。