在过去的一年中，在二手房领域，西班牙房产价格上涨了7.8%。这一数值是经济危机后的巅峰，这一涨幅也是近13年来的最高涨幅。不仅仅是二手房，西班牙新开发的房产价格涨幅也同样不可小觑。

在去年，西班牙房价的上涨几乎是全国性的。在17个大区中，有14个出现房价的提升。而在另外的三个中，房价也只是略微下跌，总体上的上涨趋势是非常明显的。

虽然西班牙房价大幅上涨，但与2007年的最高水平相比，仍有较大差距。在那时，西班牙二手房的平均房价是每平米2952欧元，但现在则是1869欧元。在2018年，房价上涨最高的大区是马德里，涨幅为19.5%。

而在今年的2月，最昂贵的地区是巴利阿里群岛，每平方米的价格为2954欧元。其次是巴斯克地区和马德里，价格分别为每平方米2709和2549欧元。相反的，在，埃斯特雷马杜拉，穆尔西亚和卡斯蒂利亚 - 拉曼恰大区，这三个地方二手房价相对是最便宜的，价格在每平方米900欧元至1150欧元之间。

众所周知，西班牙不光二手房售价上涨，新房售价也正在缓慢上涨，尤其是在马德里和巴塞罗那两地。巴塞罗那新房售价上升率从10.6%下降到8.1%，而马德里则为8.5%到7.5%。因此，西班牙的房价增长了5.4％，达到每平方米2348欧元。根据相关房地产评估协会趋势报告数据显示，西班牙省会城市的90平方米的新建筑房屋平均价格为211300欧元。而在其他不是省会的城市，新房的平均价格也已经达到每平方米1632欧元。此外，评估协会预计称2019年新房价格增长范围在4.5%至5%之间。不过，根据报道称，在西班牙，买新房子越来越难了。

除了房价高以外，西班牙的租房价格也是越涨越高。虽然已经出了相关“租金限制令”，但是根据«Diario de Ibiza»报道称，在伊维萨岛（Ibiza）租房价格已经高到很难能租到房，尤其是在Santa Eulària。

据报道，在Santa Eulària的某个出租房屋信息中显示，某个出租房中的客厅中的沙发床租金为每月500欧元，而招租业主表示“房屋为新装修的，有WiFi，而且还有社区游泳池，不过禁止养宠物”。但是，事实上，整个公寓面积只有50平方米，而租用沙发的起租时间至少为1个月。而根据报道称，租赁价格虽然有时变化很大，但是一间房间可以要到700欧元甚至更多租金。甚至在某家房地产网站中，一间房间每月租金已经为1500欧元。

从上文提到的小案例就能看出来西班牙房产价格上涨之猛，有投资意愿的投资者们应该抓住这个机会，现在西班牙的黄金签证政策仍然在实行中，投资一定数额的西班牙房产就可以获得西班牙的永居权，可以说是一个难得的好机会。