为了解决新西兰日益严峻的“住房危机”，政府部门绞尽脑汁，出台了各种住房新政，也对新西兰房产投资提出了严苛要求，最近还推出了许多福利房项目。对于新西兰房产投资者都希望有一套房子：面朝大海，无需房贷。

不仅政府部门在努力，就连民间组织和个人也在群策群力。

最近，来自South Wairarapa的退伍军人——Nigel Gattsche少校就脑洞大开，设计了一款“特殊型住宅”，并声称这种住宅将成为新西兰的“住房危机救星”。

他的概念很简单——就是打造“小户型别墅”。

Gattsche表示，目前他正在自己的建地（位于Lake Ferry）上打造这种别墅，房屋的使用面积大约在24㎡左右，带有1间夹层卧室，报价在9万纽币左右。他的设计初衷，就是要打造出比KiwiBuild计划更加廉价的住房。

他说，如果政府也愿意考虑这种“创新型”的住房模式，今后人们只需缴纳5千纽币的首付，就可以轻松买下自己的首套房。这对新西兰房产投资者来说，无疑是个有趣的消息。

据悉，Gattsche曾在军队里受训成为建筑师和绘图员，所以具备相当专业的建筑资质，而且还在全球多个城市主导过开发项目。

另外，Gattsche还在伊朗为石油工人设计过防地震和飓风的住宅建筑，并在新西兰主持修建过早教中心和环保部办公大楼。

虽然Gattsche设计的“小户型别墅”造价低廉，但他认为最好使用政府的土地。

他说：“这种住房类型适用于新西兰多个地区，但奥克兰是个问题区域，如果要集中解决奥克兰的住房危机，就可能无法兼顾全国其他地区。”

Gattsche指出，当下许多分割条款过于严苛，而新开发项目应该包含多种土地面积和住宅类型。

Gattsche表示，他并不期待今后市面上出现大量小块的分割建地，但认为开发商应该专门为“小户型别墅”提供一部分建地。

那么，Gattsche的“小户型别墅”具体长什么样呢？

据他本人介绍，这种房子的占地面积约为6mx 4m，包含一个曲面屋顶，这样阁楼区域就可以打造一间卧室——不仅充分利用了每一寸空间，又让住户可以舒适居住。

他说：“这种房子虽小，但并不给人压迫感。”

与那些改造房车，或者在车轮上修建住宅的设计不同，Gattsche的“小别墅”完全符合建筑规范，虽然房子打了桩，但仍然可以移动。客厅的面积为4mx 4m，浴室和厨房的面积则为1.8mx 2.4m；他说，这种房子的造价预计在9.2万纽币左右（不含地板或其他设施）。

在设计这样的别墅时，Gattsche提出了一个想法——让政府为购房者提供50-50的无息贷款。打个比方，如果买家的贷款数额为7万纽币到8万纽币，首付就仅需4千纽币到5千纽币。交了首付后，买家可以直接入住，也不用缴纳租金。

据悉，昨天奥克兰有900名志愿者连夜出动、走上街头，对全市的流浪汉人口进行了统计。

奥克兰市长Phil Goff指出，这是他们第一次做这种大规模的民间统计，而一旦他们掌握到了足够的信息，将采取进一步的行动来解决城市流浪汉问题。若此举真的可以缓解新西兰房产压力，对新西兰房产投资者来说，也不失为一件好事。