新西兰投资房产的投资者中，一部分选择自住，一部分会把房子出租。对于在新西兰生活的人来说，新西兰投资房产最大优势在于，买房比租房省钱多了。

生活在新西兰的Melissa Greeff是四个孩子的妈妈，她用自己的经历告诉大家：如果年轻人一边租房度日，一边养家糊口，是买不起房子的。

据悉，去年11月的时候，Greeff和她的另一半下定决心不再租房，在新西兰投资房产，他们在Whangarei买下了一套房，但她说，因为之前一直租房度日，房租已经花去了她的大部分积蓄，所以买房之路走得异常艰辛。

她说：“在我看来，租房真的比买房贵，但因为贷款紧缩政策的限制，银行觉得我们家有四个孩子，都不愿意放贷，我是在父母的帮助下才买下了首套房。现在我们总算有了自己的家，房贷、保险和利率加起来都比租金便宜。”

Greeff说，买房之前，因为每周要交400纽币的租金，所以存钱很难。

她说：“一边交房租，一边养家糊口，照这种趋势来看，买房简直是异想天开。虽然我们用了KiwiSaver，但这也是在拿自己的退休金啊。”

新西兰商业、创新与就业部的最新数据显示，对于新西兰绝大多数家庭来说，住房梦变得愈加遥不可及了。

据住房承受力调查显示，如果选择贷款买房的话，奥克兰三分之二的租房者每周余下的生活费将不足220纽币。从全国范围来看，占比为11%，而且这项调查还是基于单身人士进行的。在支付了房贷后，新西兰有77%的租客余下的生活费将不足690纽币。

新西兰Infometrics首席经济顾问师GarethKiernan表示，这些数据是去年3月公布的，现在可能已经不同了。他说，奥克兰和惠灵顿地区的住房承受力问题可能更加严峻了，但基督城地区可能有了一些改善。

Morgan Foundation的研究员 Jess Berentson-Shaw表示：“基于以上情况，我们需要做更多的工作来改善租房市场。”她说，目前新西兰租赁房产的库存量已经严重短缺，甚至超过了自有房产。

Berentson-Shaw表示：“住房承受力问题在奥克兰地区愈演愈烈，我们不是想号召大家都去买房，而是要建立一个通用的住房体制，改善租赁房的性价比，让人们能够在买房和租房之间做出正确的选择。”

我们把重心都放在了自有房上，却忽略了租赁房，没有对其采取任何政策措施。从国内外的调查中可以发现，新西兰投资房产的人越来越多，只有提供更周全的租户保障、把控好房屋的品质和价格，才能为每个人，特别是有孩子的家庭提供健康、可负担的住房。