很多人都想购买新西兰房产，但由于新西兰政府对海外买家实行了相关禁令，不是想买就能买的。

没有绿卡的海外买家还能投资新西兰房地产吗？

1.如果你是新西兰、澳大利亚公民或新加坡公民（拥有国籍），你就不属于“海外买家”，可以在新西兰不受任何限制买卖房产。

2.如果你不是澳新公民，但拥有新西兰的ResidentVisa或Permanent Resident Visa；或者澳洲/新加坡的PermanentResident Visa，且在过去12个月内，在新西兰住满了183天，也可以不经政府批准，即可购买新西兰的房产。

如果你拥有新西兰ResidentVisa或Permanent Resident Visa，但在过去12个月中，在新西兰居住时间未满183天，就需要新西兰海外投资办公室（OIO）的批准，才能购买新西兰的房产。

3.其他人群，如果想购买的房产，属于大型开发项目（20套房源以上的多层建筑）期房，且开发商获得了可以向海外买家出售的豁免许可（exemption certificate），也没有问题。否则的话，都需要获得新西兰政府的批准，才可以购买新西兰的房产。

我们先说海外投资者禁入的现房市场，现房市场直接，简单，看中个房子，价格合适，区域合适投资，买下来，租出去，然后等房产升值再卖出去，Deal，数钱，然后就完了。

所以对于投资者来说，这是相对最简单，而且风险也是最低的一种投资方式，对于海外投资者来说，新西兰房市热度高，税率低，转手手续简单，而且市场的疯狂不断的推高收益。

你可以根据情况，考虑是否购买新西兰的房产。目前，新西兰的房产市场有回温的趋势，你完全可以在这个时间段进入该市场，以极低的成本，购买房产后，届时，转出，也会大赚一笔。

而新西兰本身自然环境比较优美，在新西兰买一套房产，自住也是不错的选择。在自己个人休假的时候，就可以在新西兰这个充满魅力而多情的岛国，居住、度假一段时间。总体上，购买新西兰房产还是较为便宜，且具有投资价值的。