5月23日奥克兰市长Phil Goff宣布了一项五年内建成300套住房的大型住宅开发计划。市议会下属机构Panuku和毛利部落Te Ākitai Waiohua还有新西兰住房基金会等机构签署开发协议。开发地址在Barrowcliffe Place 20号，属于Manukau地区，那么新西兰房产会是新一轮的投资机会么？

Panuku首席执行官Roger MacDonald说2月份开始的选址工作，预计在今年稍后正式动工，五年内建成所有住房。和该项目配套的其他工程也已经开始，包括将Manukau市中心的一条主路Putney Way改造得更加适合步行。

Goff说Kōtuitui Place会成为新西兰的标杆住房项目，附近有良好公共设施、交通、教育和就业机会，最终将推动Manukau地区经济发展。

说到这里，不得不提一下共享产权的事情，工党重拾10年前老政策，共享产权是坑吗？提到共享产权就不得不提到，工党竞选时的最大承诺——解决住房问题，百日新政中的KiwiBuild计划。但是四年新建6400套公屋的目标显然不能让所有人满意。KiwiBuild推出后由于进展慢慢，以至于质疑声愤然踏来。比如，按照现在的进度，10年10万套是否天方夜谭？国家党原定的项目工党直接拿过来是不是合适？政府直接在市场上买房，算不算真正意义的“Build”？等等。KiwiBuild到底真能解决问题，还是挖的那种填不上的坑？同志们啊，工党执政刚刚半年多，我们还是有点耐心，再给住房部长Phil Twyford一点时间去证明。毕竟是骡子是马还是跑两步才好知道嘛！不过KiwiBuild解决的是住房的供应问题，尽管KiwiBuild提供的已经是所谓“可负担住房”，仍然有很多首次购房者难以负担。对于这些无处“啃老”的年轻Kiwi来说，十几万的首付就像一道天堑，没有就是没有！

本周二，在2018预算案发布前几天，总理Jacinda Ardern透露工党政府正在考虑一个早就提出的方案——共享产权（Shared Equity）！帮助无力承担首付的首次购房者入市。对于大部分华人来说，这种有瑕疵的产权似乎总是让人感到不安，有人甚至直接将其定义为“坑”！那么，共享产权到底“坑”在哪？“坑”的是国家、社会，还是购房者本人呢？

新西兰的共享产权政策细节还没有确定，是否实施也不一定，是否有效，是否值得做都要权衡利弊。然而，在其他国家和地区像这样政府补贴扶持弱势群体买房的例子俯拾皆是——香港的居者有其屋、新加坡的祖屋。这些住房最终都会进入市场接受考验，再来一个金融危机的话都有成为负资产的可能！然而我们能就此否定最初的扶持政策，认为香港政府、新加坡政府挖了个坑给穷人跳吗？所以新西兰房产究竟是不是新一轮的投资机会，我们还要静待消息。