最近几年，国人对于新西兰房产愈发热衷，而却忽视了新西兰房产新政，造成了信息上的不对称，很有可能照造成个人的财产损失。只有在置业前精准地了解新西兰房产新政，才可以有的放矢，达到个人利益的最大化。

2017年12月份，新西兰联合政府首次提出了《海外投资法修正案》，并且经过层层的审批，这一法案在2018年8月份正式通过审核，也标志了《海外投资法修正法案》上升为了国家的法律。从2018年的10月22日起，这一法案开始正常运行，旨在限制海外的买家在新西兰购买房产。简单来说，海外人士在新西兰投资买房会变得很困难。但是如果你符合以下的这些条件，仍然可以达到豁免。

1 买家购买的土地是毛利人的永久产权土地（Maori Freehold Land）。

2 购买周期性租赁(Periodic Tenancy)的土地

3 大型公寓楼花：超过一个或多个多层建筑，每栋建筑拥有超过20个公寓。在这种情况下，开发商可以申请豁免证书。

4 酒店式公寓：酒店所在土地的性质为民用土地，酒店拥有超过20个Unit且提供返租。

5 面积小于1000公顷的林业用地。

6 因与新西兰公民/居民联姻或同居而产生的婚后/同居后的共同财产：从配偶到民事伴侣再到事实婚姻，全部可以豁免。

对于海外买家来说，以上几种豁免情况是在18年10月22日之后，为数不多的几种在新西兰房产新政后可以继续购买住宅地产的方式。

可以看出，将来个人海外投资的重点，将会集中在大型公寓项目，酒店式公寓等领域。由于新西兰地产资源的稀缺性以及新西兰稳定的投资环境，低廉的税金，极高的租售回报，必将带动公寓市场又一轮的上涨！

海外投资，资产配置的重要性

1、中国作为新兴的国际力量，让以美国为首的老牌西方发达国家感受到威胁。从最近对华贸易制裁的领域来看，都是未来中国重点发展的高新技术领域，遏制中国崛起，美国已经着眼未来放长线，全球市场的动荡在未来也不可避免，形势也愈加复杂。面对市场剧烈动荡，海外资产配置成理性选择！

2、随着中国GDP增速自2008年来首次低于10%，经济的软着陆使得过去很多国内的高收益投资模式不在。股票吞噬了大量财富，房地产投资受限，曾经备受追捧的信托以及近年来被广泛关注的互联网金融，也都陆续降温回归正常轨道，以“单一投资渠道”迅速在国内积累财富的时代已经过去。

3、根据国际普遍认知，对于资产配置的依据和要求是：各类资产的回报是不完全相互关联的。要降低资产的关联度，就需要在不同经济体配置资产，这是分散分险，增加收益，造福子孙的最佳选项。鸡蛋不仅放在不同的篮子里，而且是放在全球范围内不同的篮子里，在中国的高净值人士中已现规模。

可以看到，新西兰对于本国房产市场的把控更加严格，如果你想要在新西兰购买房产，一定要熟悉新西兰房产新政，以免因为身份或者是条件不符合影响个人行程。