贷款审批多长时间？

英国房产买家可以申请抵押贷款的原则性批复，它概述了银行基于你在网上提供的，或者电话沟通几个小时了解到的一些信息，决定的可能贷款给你的金额。它需要你提供一些财务和信用方面的基本信息，但是不确定最终能得到原则性批复的贷款额度，在原则性批复的2-3个月有效期内，银行的贷款利率是不断变化的。

原则性批复的作用向英国房产卖家表明你是认真的，随时可能购买。

对于贷款批复需要多长时间，没有标准的时间，但是大多数情况下，如果过程比较顺利，从申请到批复需要一个月（18-40天）的时间。

为什么需要这么久？

银行需要花时间获取并处理你的收入，可以是工资单、银行对账单、自我评估（如果自雇）的形式，以及支出，包括抚养子女。银行还需要确认你是否居住在现住址，负责产权交易的律师的名字、你要购买的英国房产的细节、以及英国房产中介。

银行还会进行英国房产价值评估（不要跟房屋检验搞混），根据勘测人员繁忙与否，房屋估价可能需要几天时间，或者一个星期以上。一旦银行获得房屋价值评估报告，会很快审批贷款。

怎样加快审批速度？

贷款经纪人由于熟悉市场上的贷款品种，包括每个银行的审查标准。这会大大缩短你自己调查研究的时间，避免你跟不同的银行预约，一个个交流，对比。

将银行需要的手边的所有材料都收集好，有一个好主意（但不是强制要求），列出你的所有财务支出和收入，因为银行会知道你在寻找能够负担得起的贷款。

银行这些天正在努力处理你的业务，想要为你审批贷款。批与不批直接的差距就是你的信用记录，比如错过还款会降低你成功的可能性。

想要加快审批进程一定要诚实——事先向英国房产中介和银行说清楚以往错过还款的记录，并想办法解决。

如果有的事项无法简单地解释，可以找银行贷款方面的专员，解释不良信用记录。但是预计要支付高额利率，因为银行会将贷款视为高风险贷款。

贷款审批有效期多久？

有的银行规定交割日的截止日期，而不是规定时间限制。如果有效期过了，你可以找同一家银行贷款，但是你的条件会被重新评估，所以有要从头开始。如果你的财务状况有变化，得到的贷款额可能也不同了。