新西兰房产价格在经历发展过热后，陷入长时间停滞期，但根据财政部预测，未来四年的新西兰房产价格将再次飙升18.3%。

根据预测，在2023年，QV的平均房价估值将上涨约12.5万纽币。在奥克兰的价格上涨数字甚至更高，将增加19万纽币至103万纽币。

虽然近年来围绕海外买家和LVR贷款比率的更严格规则有助于减缓房价的增长，但在最近的幸福预算案中，财政部预测未来四年房价将出现大幅增长。

不过，房地产专家们对房价的上涨速度和程度存在分歧。

REINZ（新西兰房地产研究所）最新报告显示，新西兰部分地区的房产价值正在蓬勃发展，Gisborne的房价中位数创下了新记录，从去年5月的28.5万纽币上升到44万纽币，同比增长54.4%，每天平均增加2645纽币。

5月新西兰全国房价中位数上涨3.2%至578000纽币，如果排除奥克兰地区，涨幅则为7.2%，房价中位数为487770纽币。

房地产数据提供商CoreLogic的高级房地产经济学家Kelvin Davidson表示，如果财政部的预测是正确的，它将主要反映新西兰地区性的房价增长。

而还有一个有趣的现象。大量的奥克兰城市的人们，搬移到了其他生活成本更低，房价也较低的城市。这一定程度上导致了奥克兰房价的降低，但却带动周边城市房价的上涨。

而政府的调控也在这当中起到了很大的积极作用。政府放弃了资本利得税，可能会引发众多投资者涌向房产市场。虽然，新西兰政府对新西兰房产价格一直严格把控，尤其是严控贷款，但这还是无法阻挡人们对于买房的热情。

而新西兰房产市场目前扑所迷离的行情，也让很多投资者持观望态度。还要注意的是，新西兰年轻人的买房热情并不高，这有可能在一定程度上阻碍新西兰房地产市场的迅速回暖。

但对于海外投资者，或许可以深度考虑一下要不要入手一套新西兰的房子。毕竟，现在买入的话，未来四年新西兰房产价格可能会有一定的增长。