近两年，新西兰房产市场面临巨大挑战，政府出台了诸多新西兰房产新政，挽救楼市。这一次，新西兰政府恐将推出新西兰房产新政——成立超级住房部，以整合、调配各方面的资源。

为了解决新西兰的住房危机，新西兰政府在去年曾表示要成立一个全新的住房和城市发展局。新成立的机构将合并三大政府住房机构：KiwiBuild、Housing New Zealand及其子公司HLC。

现在，这个新机构被赋予了新的名字——The KāingaOra – Homes and Communities ，相关法案也在已经于5月29日提交给国会，并且已经通过一读。

现在在国会走程序的就是第一步，预计今年内就会通过3读；如果顺利的话，新的部门预计-在10月1日开始正式运作。

那么这个超级住房部，会给新西兰房产市场带来哪些变化呢？《逸居》请资深城市开发专家、Rockhopper的董事长Kester Ko (高嘉泰)为我们做了解读。

目前，公屋署、HLC和KiwiBuild各自有不同的规章和专注事项。这种架构无可避免地产生重复的功能和角色，在决策过程中的考虑显得比较局部，部门之间的合作性也有很大的约束。

三大部门合并后的Homes and Communities，需要在多个任务之间进行平衡、协调。

如果部门顺利成立，可能对楼市行业的调节作用将大大增强。但能否促进房价上升、房地产市场回暖，一切还要经历时间的检验。政府出台的一项项新西兰房产新政，可谓是煞费苦心，收益几何，则又不得而知了。

目前，新西兰人们对于买房的热情并不是很大。尤其是新西兰第一大城市奥克兰，呈现出了“搬离城市，去往乡村”的趋势。加上，当今的年轻人自认为没有能力购买房产，很多人宁愿啃老，都不愿意自己支付房屋的首付。

但这次新西兰房产新政，可能会对海外投资者购房有一定的约束力。中国有大量的房产投资人群，坐拥着一二线的多套房产，还将目光投向了海外。不知这个即将成立的新西兰房产部门，是否会阻碍中国房产投资者，向新西兰的进军？