很多人在购买了美国房产之后，都会想着尽可能将投资利益最大化。

在美国买房，将美国的房产出租、以获得稳定的租金收入是最常见的方式。

对于购买美国的房产的内地买家来说，如何将自己的房屋出租是购房中关键的一步，基本可分为自己出租和委托房屋托管公司这两种。

最主要的是后者，因为他们直接影响到所选租客的素质、经济等问题，如果选择了一位好的租客，购房就成功了一半；如果选择了一位行为不良或是无法支付房租的租客，可直接导致购房的失败。所以，购房者需要根据自己的情况来选择出租方式。

关于购房美国的房产后 委托托管公司出租管理

出租方式：

在美国，海外购房者可以通过两种方式出租自己的房屋：自己出租、委托房屋托管公司。

前者适合长期居住在美国的购房者；后者较为适合不长住美国的购房者。

如果业主长期居住美国，就可以通过自己出租管理的方式来进行：

1.租金的订定要符合市场，勿定价过高，否则空屋的时间就是损失。在美国基本没有无法出租出去的正常房子，只要租金合理的话，一般一个月之内就可出租。

2.选择房客不仅要看房客的信用，而且要看房客的工作稳定程度。

3.因为自己在美国，所以可以及时收取房租，一旦有违约不付时，可以尽早通知房客，以备及时处理纠纷。

你可以考虑将房子租出去，然后赚取租赁费用，并且长期之后，就可以收回部分的投资成本啦，也可以保障部分投资成本的安全性。

而做国际房东，可能最担心的就是客源的问题。其实，在美国做出租业务，完全不用担心没有客源。每年都会有大量的中国留学生去往美国读书，而这些学生就会成为你的房客，房源也会源源不断。

而你在购买美国房产之后，并没有到自住的打算，又想避免房子闲置，将房子租出去是最好的选择。