很多中国的房产投资者，都想购买一套美国房产，而投资之后，房产是否会有升值空间，主要取决于下面的几个因素。

靠近商业中心

不同的地区有不同的价值回报率，在美国卖房和国内一样，地段永远是最重要的。靠近市中心，商业中心区，是会提升房子的价值。在多数的地方，如有水在附近的房子是会有较高的价格。这当然必须首先确定这个地区不是水灾泛滥侵袭区。

风景（Great View）

如有山，有水，都市风景，自然景物及有湖，有水的地方，这些都会贴上高价标签。前不久，有经纪人考察了洛杉矶山景别墅。他说，当华灯初上，站在别墅后院俯瞰山下灯火通明的洛杉矶城时，山下车水马龙，山上凉风阵阵，树影婆娑。那一刹那，就会突然有人生若此夫复何求的感受。

社区配置

靠近好环境当然会把房子的价格提升。如靠近好学区，医疗中心，购物中心以及大公司所在地，都会相对的使您的房子增值。我们洛杉矶以及旧金山地区的项目，许多都靠近公园，文化艺术中心，购物中心，及很多好的商店，而不少项目更是位于当地最好的学区。这相对来讲都会对您的房子有价值性的帮助。

市场因素

供与求，是会影响房价的其中因素。在卖方市场中，如果哪个社区房市的存屋量低，没有那么多屋源出售的，并且属于好社区，那么它的房价会居高不下，而且新房一上市，售出率就会很高。但如果哪个社区有很多房屋上市，互相竞争标价，那么卖家就要使出浑身解数来应变，以求把之售出为上策。

房屋设施

房屋大小尺寸在一些特别的区域是可作比较的因素。房间多、洗手间多、使用面积大以及土地面积广是会相对容易卖出，但是会更贵。房子的年龄也应该是考虑因素。

你可以根据上述的几个因素，购买一套心仪的美国房产。