很多中国的房产投资者们，都有投资美国房产的想法。那么，如何能选到回报率高，还称心如意的房子呢？

1.美国的房子出租不难

在美国房子出租并不难。以西雅图为例，这里经济繁华，外来人口很多又是旅游城市，需要大量出租房。

在购买了美国的房子后，完全可以将房子出租出去，在长期之后，收回相应的投资成本。而且，也可以趁着房屋价格提升的这段时间里，就能有一定的回报入账。

2.经纪人很关键

美国是一个资讯透明的地方，在看好一处房产后，经纪人大多都会帮助客人做房屋的价格评估，估算这个房子在最近的市场交易中的价值。如果卖主的要价高了，经纪人就要帮助买家杀价。如果要价低于市价，经纪人就要帮买主赶快抢下。

3.外国人办理房贷有差异

贷款投资，以房养房，是比较划算的房产投资方法，海外买家可以在美国贷款购房，目前很寻常也很容易。但是，不是每一家银行可贷款给海外买家。

4.了解美国文化很重要

在美国买房，不要为了砍价而挑毛病，许多买家为了砍价而故意鸡蛋里挑骨头。这个做法是有别于美国文化。在美国习惯中，因为喜欢这个房屋而出价。选择出价的原因，必定是已与其他房屋比较后，觉得它是其中最符合条件或者是性价比最高的。

每个房屋都不是完美的。挑毛病只会让卖家反感，适得其反。卖家有可能会直接不考虑买家的出价而选择别人。在另一方面，通常称赞卖家的房子是博得卖主青睐的方法。在美国，房子买卖与家具买卖是分开的，这是当地的习惯。通常买卖房屋的时候，房价包含了不可移动的装饰。

投资美国的房子，也可以为将来做打算。若你有想过未来在美国定居，那么，买一套房子，为了将来在美国的生活做打算，是最好不过的事情了。毕竟，坐拥一套美国房产，各个方面都会相对方便很多。