备受海外人士向往的西班牙自从移民政策颁布后，每年都会有很多人成功登陆西班牙。而且在西班牙移民的中，普遍的想法是以投资获利为主，那么去西班牙买房，怎样购买房产更划算呢？

西班牙购房移民最主要的要求，最关键的条件就是，需要在西班牙当地购买至少50万欧元的房产，这样才可以移民，具体怎样购买房产？看看你以下方案供大家参考：

方案一：居住房产+商铺

相比纯居住房产来说，商铺+住宅相结合的方案可能更加稳妥。只是优质的商铺可遇不可求。如何选择商铺很重要，地段好，价格合适，有稳定的租约，这些都是关键。商铺可以为当地生活，而且国道移民推荐的商铺都是带有5年左右的租约，回报率也都较高，像咖啡店、五金店、超市、餐厅等，选择不能局限，由于租约稳定，无需参与经营，按时领取租金即可。轻松简单，收益好。这不愧是最佳选择之一。除了商铺，剩下来的钱再购买一处住宅，移民就轻松搞定。

方案二：单一购买居住房产

纯购买居住型房产，建议您可以考虑将50万欧元分开，分别购买2处房产，一处用于居住，一处可考虑用于出租。原因很简单西班牙每年留学生非常多、国际交换生也多，而根据当地官方统计学生租房付出的租金比市场普遍价格更高。所以租房有很大的市场，也可以解决一部分经济来源。是不是和国内很相似?!但对于初到西班牙的移民来说房屋出租可能相对缺少一些稳定性。而且用于出租的房产距离学校也不能太远。但仍可作为一种方案考虑，租房觉得麻烦，可以考虑可以委托给国道移民的驻西班牙办事处。

方案三：居住房产+商业

除了商铺，在房产中还有一种是商业房产，我们说的商业房产就是与现成的商业在运转，和商铺一样有租约，有不错的回报。例如，私人诊所，小型律所等等，请不要担心任何租约都是无需承担责任的，只是按时领租金即可，相关责任也会有协议说明。余下的预算选择一处房产用于居住，累计50万欧元以上也可满足西班牙买房移民条件。这方案相比前两种，单商业房产可能就已经满足50万欧元，再购买20万欧左右的房产，预算可能会在70万欧左右了!但是租约也会更长。