买房不是买菜，海外投资更要谨慎对待，在西班牙买房，投资前充分了解西班牙房产信息，是每一位投资者必须要做的功课。所以，购房之前的咨询分析，对西班牙房产信息进行筛选是必不可少的。

购房地点选择：

房子毕竟是价值几百万的，再土豪的人也不会毫不在意。对于购房地点的选择，主要是看投资者的购房目的和定居打算。如果是想申请移民西班牙，移民之后会选择在当地定居，那么大城市绝对成为首选，比如马德里，巴塞罗那等。这些城市不仅中国人数量多一些，而且交通便利，商业发达，医疗教育优势大，做什么都非常方便。

如果在西班牙购置房产单纯是为了投资收益，那么可选择的地方就相对更多一些，诸如马耳他，或者巴塞罗那这些房产增值潜力巨大的城市可以考虑，还有阳光之城瓦伦西亚，也是投资者非常喜欢的城市之一。作为著名的度假旅游胜地，房产增值潜力大，投资回报高。

买新房or买二手房

如果想在西班牙买新房的话，可选择的余地不是很大。毕竟，西班牙的国土面积就那么小，并非幅员辽阔的国家。城市发展空间有限，而且能开发的地方基本都被开发的八九不离十了。最重要的是，西班牙人口密度较低，对房屋需求没有那么的强烈，所以新房项目本身就不多。

所以，无论投资者为了移民还是投资，一般都是会选择购置二手房。二手房的优势在西班牙是非常明显的，房子周边配套可以很清楚的感觉到，不像新开发的新盘，期房之类未知性那么大。除此之外，二手房基本都带有装修，如果还不错，且符合品味的话，完全不需要再次装修，要么拎包入住，要么出租获益。省时省力，不失为一种好的选择。

房产类型选择

西班牙和国内有很大区别的地方是，国内的房产基本以高层住宅为主，独栋，或者联排别墅较少。在西班牙房产类型有多种，一般的高层都被称为公寓，在西班牙当然也很少有特别高的住宅项目，多数以五六层为主。其他的类型还有独栋别墅，海景别墅等。

不同类型的房产价格差异比较大，如果预算足够，完全可以选择独栋的别墅，或者海景别墅。不然的话，选择一个地段好一些的高层，也是非常不错的选择，这些类型房产的居住面积和品质都很高，性价比有明显优势。

说完了基本的选择，就要聊聊西班牙买房的注意事项了。在西班牙买房，关注房产本身是最为重要的。比如说房屋是否有贷款。这会影响到房产过户时间，对于想移民的人来说，也就影响着移民拿到身份的时间。尤其是对于海外投资或者子女上学的家庭，移民时间是一定要重视起来的。

 此外，产权是否有纠纷，是否抵押，产权是否明确，这也是要在买房之前确定清楚的，相信每个投资者都不会愿意把时间和精力放在“扯皮官司“上面。

在西班牙买房，最好是有专业律师帮助，不要自己直接和买家交易，或者听信中介的一面之词。专业的律师才可以为你规避掉很多潜在的风险。

买房从来都不是一件简单的事情，提前对西班牙房产信息做好功课，肯定是能够让一切顺利进行的。