在全球化不断发展的今天，投资西班牙房产成为欧洲小国移民中的一匹黑马。越来越多的中国投资人选择投资西班牙房产的黄金之路，投资西班牙房产的中国投资者在西班牙的影响力日趋强大。

对于想要移民的人来说，移民到欧洲小国家的魅力很大，通过投资西班牙房产从而移民，不但拥有了西班牙的房产永久权，获得了想要的欧洲身份，还会有非常可观的投资收益。
欧元持续升值

就近期欧元兑人民币汇率来看，欧元对人民币一直处于不断升值的状态。从最低点的6.8到今天的7.8，随着欧盟去经济的复苏，欧元也强劲复苏。一些分析师表示，欧元仍有上行空间，预计将进一步打开一条中长期的上涨通道。因此，投资西班牙房产也是避免资产贬值的方式之一。

如今，人民币贬值的压力有所增加，为了实现全球资产配置，投资欧元资产是一种比较安全的方式。欧元是世界上最稳定的货币之一。欧元的货币机制和法律法规非常健全，将人民币资产转换为欧元资产也是保护和增加财富的有效方式。欧元汇率的上涨，是投资者投资西班牙房产市场的绝佳时机。

投资房产回报率高

据西班牙国家统计局（INE）统计，西班牙2016年房产成交总量较去年同期增长20.3％。就房价而言，加巴塞罗那的房价上涨了7.2％，马德里上涨超过了6.3％。

由于受租赁市场的影响，预计西班牙的房价将继续上涨。尤其是巴斯罗那，预计明年涨幅将达到25％。虽然房价飙升，但仍有许多潜在买家会在西班牙购买房产。

在IESE商学院对西班牙房地产市场的预测报告中指出，根据历史经验和发展状况，市场需求的持续增长意味着西班牙房地产市场将要每年建设14万个新房产，而平均房价也将回到2007年的最高价位的水平。可以确切的说，西班牙房地产市场正在稳步回升，并有很大的升值空间。

西班牙投资移民需要在持有房产5年后变回获得永久居留身份。在这5年内，西班牙房价上涨的可能性很大。同时这5年的租金收入也非常可观。西班牙是一个旅游大国。每年，它吸引了数以千万计的游客前来度假和购物，西班牙旅游业的持续繁荣也有利于房地产市场。
需要注意的是：鉴于当前西班牙房产市场良好的发展态势和移民人数的快速增长，2018年有意向选择投资西班牙房产的投资者要尽早做好准备，房西班牙房价恢复到之前高点时，或者未来不确定性移民政策收紧，都会影响您的投资计划。