越来越多的人选择投资海外房产市场。作为欧元区国家，西班牙房产的价格正在上涨，如果此时购买当地房产，具有很好的前景。那么，购买西班牙房产和中国房产有哪些区别呢？
1.房产保险
中国的房产一般都在交易所完成，没有律师，如果购买人对房产合同不了解，有可能陷入麻烦之中。
而西班牙房产在购买时，双方都需要聘请律师，通过有关人士咨询，能够确保利益最大化。
2.产权
中国房产的产权是70年，70年后，土地归国家，续租费用未定。而西班牙是土地私有制，购买房产就能够获得永久产权，也可以转让出售。
3.遗产税
在西班牙，如果房屋持有人是中国国籍，虽然有永久居留权，但继承权的归属需要遵循中国的遗产法；若房屋持有人是西班牙国籍，需要根据具体情况而定。比如某人生前在马德里有一套房产，继承人在西班牙境内，可以享受99%的遗产税减免政策。
4.房屋空置率
2016年，中国城镇住房空置率报告显示，有超过22.4%的房屋属于空置房屋。
而西班牙针对房屋的空置率问题，有很好的管理措施，房屋持有人需要将所有房产登记，然后再有依法纳税。每处房产税款根据具体情况而定，500-16500欧元都有。
因此，相较于中国，西班牙房产市场更加成熟。
