近两年，虽然中国大型城市实行限购政策，但是中国不少的投资者，依然有意投资二手房。那其实，可以不用盯着国内的市场，投资西班牙房产亦是个不错的选择。

在西班牙，银行房屋贷款条件是绝对不和二手房房龄挂钩的，房龄不是一项评估是否放贷给你的条件，只作为一项房屋价值的参考数据。一般情况下，只要手续资料齐全，西班牙银行都可以贷款30年（情况不好的情况下25年）给客人，这是西班牙房地产投资相对于国内投资的一项积极因素。

而在西班牙，具体的贷款额度是由房子本身的市场价值来决定，而不是房产的年限。虽然年限对于房产的价值也有一定的影响，但是仍会就地段，城市发展程度，房子本身的面积，楼层，翻新程度等等因素综合考量和决定房子最后的市场价值。

然后依据此价值做一个百分比的贷款，贷款额度一般是房产价值的百分之八十左右，贷款条件非常好，贷款利率也比较便宜。

另外，西班牙的房屋贷款，在贷款申请人收入可靠的情况下，可以申请若干套房产的房屋贷款，没有套数的限制，这条政策可谓对于想在西班牙做房产投资的人大开了绿灯。

欧洲经济危机的阴霾几乎已经散尽，近几年西班牙迎来了房屋投资红利期，在房价略有回升的情况下，房屋租金高得离谱，在西班牙购买房屋进行出租的投资回报率已经达到了百分之十甚至更高！

西班牙全国各省和各大区，租金收入最高的是首都马德里。然后是加泰罗尼亚区，巴斯克地区和巴利阿里群岛。

马德里作为西班牙首都以平均每套房屋租金每月815欧元的租金价格位列西班牙之首。另外，在2018年与2017年房租价格上涨幅度的排名中，首都马德里再次名列榜首，平均增长率为15.1％，达到每平方米升10.7欧元。并且近年来大批中国留学生将马德里作为留学目的地，也极大地激活和刺激了马德里租房市场的活力。

你完全可以专注这个良机，购买一套西班牙房产，并且将很有可能实现投资的价值。