由于黄金签证政策的吸引，有越来越多的人选择西班牙房产投资，除了亚洲的投资者，欧洲国家的投资者也不在少数，在西班牙房产投资有什么优势？在选择房产类型时应该注意什么问题？本文将为您详细介绍。

社会福利

欧洲国家的社会福利普遍非常高，西班牙也不例外，移民西班牙后，自己的子女可以和当地的孩子一样享受优质的免费的教育，家人可以享受西班牙高水平的免费医疗，不必再为看病就医而发愁。如果 拿到了永居身份，还可以在26个申根国自由进出，非常的方便。

永久产权

西班牙境内房产为永久产权，土地为私人所有，并可世代相传。值得一提的是，境内部分地区免遗产税，投资者所购买的房产性价比将会更高。

宜居国家

西班牙位于欧洲西南部，气候舒适宜人，空气清新，您将感受到四季如春的感觉。西班牙的生活质量在世界上都是名列前茅的，高品质、保障全面的生活造就了这里较高的人均寿命，在所有的欧盟国家中都是排在前面的。

教育优势

欧洲的教育一直处于世界前列，西班牙也不例外，提供10年免费义务教育（6-16岁），只需要很少的注册费。此外，义务教育是强制性的，每个孩子的上学权利都是有保障的。

而且西班牙高等院校排名世界领先，有着丰富以及精良的师资队伍，拥有世界排名靠前的初高等教育。

简单说完了软件条件，我们来说一下比较重要的问题，如果想要在西班牙买房，应该着重考虑哪些种类的房产呢？

1、公寓、民宿

投资民宿、公寓，易租易售。西班牙买房办移民，除了获取西班牙身份以外，更重要的是买房也是一种投资行为。用国内的炒房思维去西班牙投资，也许就不太适用。

从以往投资的经验看，市中心的公寓就比市郊的别墅好租。因为在西方年轻人没有买房结婚的概念，小两口以租房为主，租房一般公寓居多，等到经济实力和家庭成员增多后，会考虑购买郊区较大一些的独立房型。所以从投资的角度看，如果打算购买的房产并不急于自己住进去，先以出租为主的话，公寓、民宿是个不错的选择。

2、顶级度假房、海边别墅

如果要投资西班牙房产，度假房以及海边别墅也很受欢迎，西班牙的度假房产大多集中在海滨城市或者海岛上。比如瓦伦西亚的海滨城市(阿利坎特的白色海岸)，安达卢西亚的海滨沙滩(马拉加的马贝拉)，以及海岛(马略卡岛、伊比莎岛和加那利群岛)等等。

3、学区房

如果移民西班牙是为孩子以后接受更好的教育作长远打算，小编在这里建议大家购买学区附近的房产，不仅自家孩子上学方便，如果用于投资出租，也会很抢手。

4、商铺、酒店、酒庄等商业地产

除了投资居家型住宅，商业型地产也是不错的选择，西班牙现在有很多抛售型的商铺、酒店和酒庄，抄底价格绝对物超所值。

西班牙房价会继续保持增长趋势，现在投资还怕不赚吗？如果你希望快速获得欧洲身份、子女进入世界名校、开拓欧洲生意市场、生活舒适安全，那么西班牙房产投资一定是你的菜。