西班牙独特的魅力吸引了越来越多的人去西班牙购置房产，虽然申请过程并不难，但是也需要多加注意。今天小编就来说说那些西班牙买房过程中必须要留心的注意事项。投资人在买房之前要清楚的是，在海外购置房产与在国内买房虽然有相似之处，但是不同点还是很多的。

一、咨询与合理分析。在哪个国家买房子要做的都是货比三家，所以投资人在咨询的过程中可以着重关注购房地点、新房还是二手房以及买什么类型的房产这三个关键点。首先来说说购房地点，购房地点的决定可以从投资的目的以及个人喜欢的城市这两方面入手。如果购房的主要目的是为了获得收益回报，那么就要选择一些升值空间较大的城市，比如巴塞罗那和瓦伦西亚；如果购房单纯的是为了生活的更好，则可以选择在马德里与巴塞罗那这样西班牙的一线城市购买，这些大城市普遍具有经济发达、交通便捷、商业区甚多以及华人人数相对较多这几个较为突出的特点。其次来说说买新房还是二手房，就目前西班牙房产市场的现状看来，想要在西班牙购买一个全新的房产不是一件太容易的事情。西班牙目前能开发的地方基本都开发完了，国土面积有限所以新房相对的也就少。小编建议在西班牙购房可以选择一些地段较好的、交通便捷、公共基础设施较为完善的二手房。最后来说说应该购买什么类型的房产，西班牙的房产与国内房产的不同之处在于，国内的房产多数都是住宅楼或是价格昂贵的地理位置较偏的别墅，西班牙则是在楼群中的公寓较多，一般只有五六层，除此之外在一些旅游城市还有海边别墅等。不同类型的房产价格差异是比较大的，如果预算充足且希望能够获得较高的收益回报的投资人可以购买海边别墅或是独栋别墅；若预算有限且买房为自住的话，则可以选择城市里的公寓型房产进行购买。

二、关注房产。在合理咨询与分析之后，关注房产本身的情况同样是很重要的。在西班牙购买房产时主要关注该房产目前是否有未偿还的贷款、是否有未解决的产权纠纷这两点就可以了。

在此小编想提醒各位投资人，西班牙买房与国内买房毕竟存在差异，而且还是海外置业，如果预算允许，最好是在买房的全程中聘请一位专业的律师进行陪同，因为购房合同中的许多专业名词只有律师才能百分之百的明白是什么意思。