很多想要在葡萄牙购买房产的人以为搞懂了相关政策就完万事大吉了，其实并不是这样的，关于葡萄牙房产除了政策还有需要注意的事项。

一、购房方式。在葡萄牙购买房产一共有国内订房与实地考察后订房这两种方式。国内订房顾名思义就是在国内咨询移民中介，选好房产之后交付定金将房产锁定，需要交后续房款的时候自然有人通知；实地考察订房则是需要投资人亲自前往葡萄牙进行实地考察，选定房产之后交付定金以及房款，这种办法会耗费一些时间，但也是最直观的。

二、购房流程。葡萄牙的购房步骤相对来说比较简单，这里以实地考察为例，具体步骤为：

1. 投资者办理葡萄牙签证前往葡萄牙进行房产的实地考察，考察结束选定房产后与房产开发商签订临时合约并交付一定数额的定金；

2. 投资人需要前往葡萄牙当地的银行进行开户以及办理税号，在此同时需要雇佣专业律师进行正式合同的签订与公证；

3. 签订合同之后即可返回国内，回国后必须按照合同规定的时间缴清剩余房款，缴纳完毕之后办理房产的交易、过户以及备案等各种手续。

三、具体费用。这里的费用除了我们都知道的葡萄牙购房移民所需要的五十万欧元房款以外，还有一些在购房过程中产生的额外费用也是需要投资人自行支付的：

1. 购房费用：最低五十万欧元，上不封顶；

2. 房地产交易税：这个交易税只要是在葡萄牙境内购房就需要支付，一般来说城市和乡村的税率是不同的，城市与城市之间的税率也是不同的。房产价格在九万欧元至五十七万欧元之间，税率为2%至8%，超过五十七万欧元的房产，税率统一按照6%来进行收取。需要注意的是该税费为一次性费用，连同房产尾款一同转入葡萄牙境内的银行账户，由律师代缴即可；

3. 印花税：葡萄牙的印花税率为0.8%；

4. 其他费用：这里包括房屋登记费、注册费等，按照购买房产的所在地规定费用缴纳即可。

以上就是除了购房政策以外投资人最需要了解的，小编建议想要购买葡萄牙房产的投资人最好是将房产位置选择在诸如里斯本这样比较大的城市，这样的城市虽然需要缴纳的其他税费较乡村稍微高一些，但是后期的投资收益与前期缴纳的费用是成正比的。