近年来的葡萄牙房产投资屡创新高，2019年上半年葡萄牙房产市场投资增长了25％，2019年全年投资可达30亿欧元。而到2020年葡萄牙房产投资依然被看好。

据葡媒《dinherio vivo》报道， Confidencial Imobiliario发布的住宅价格指数（IRP）数据显示，2019年年底的葡萄牙房价比2010年初的水平增长了46%。

据悉，2013年是过去十年间葡萄牙房价的最低点，不少有先见之明的投资者都抓住了这次时机及时“上车”，财富蹿升如“火箭”。而到了2019年，葡萄牙房价依然保持着强劲的上涨势头，与2018年相比涨幅超过了15%。

房地产专家指出，2019年里斯本房价的增长幅度为9%，虽然与2018年同期的19%相比，表现有所放缓，但是葡萄牙房价升值的引擎依旧是首都里斯本。专家预计，2020年，葡萄牙全国的房地产市场涨势依然不减。

葡萄牙房地产辉煌十年，投资增长迅猛

据《Dinheiro Vivo》新闻报道，根据里斯本房地产咨询公司JLL发布的分析报告显示，2019年商业房地产投资额总计达28亿欧元，低于破记录的2018年总额达33亿欧元的投资额。据悉，在过去的十年中，对商业房地产的投资总额已达136亿欧元。

2019年葡萄牙约有17.8万套房屋进行交易，交易额接近240亿欧元，占该十年中1470亿欧元交易额的16％。2018年的交易额略高，交易数量接近17.9万套。因此，最近两年占过去十年交易额的三分之一。

葡萄牙作为老牌的资本主义国家，是很多人移民的备选国之一，近年来，无论是在旅游业还是经济发展方面，葡萄牙取得了傲人的成绩。2018年，葡萄牙在全球生活质量最高国家中第20名，被评为世界第4大和平国家，欧洲的外籍人士宜居排名第1，欧洲第6大低生活成本的国家。73%的葡萄牙人认为自己生活幸福。

在开放了黄金居留许可政策之后，无数投资客先后将大量资金投资在这个国家。葡萄牙移民局（SEF）发布截至2019年10月31日“黄金签证”大数据显示：主申请人获发签证总数累计8961份，10月份新增101份；累计签发13756份附属申请人签证，新增205份；投资总额累计达49.11亿欧元，房地产投资47.76亿欧元，占比97.25%。其中，中国投资者超半数，中国家庭数4424个，新增28个，继续名列第一。

通过葡萄牙黄金居留计划，投资者投资35万欧元起买房，全家三代可申请获得葡萄牙黄金居留许可签证，享受葡萄牙优厚的教育、医疗、养老等福利待遇，还能畅游申根国。同时根据葡萄牙政府2018年7月颁布的《葡萄牙国籍法修正案》，葡萄牙黄金居留许可签证持有人5年内在葡国累计居住满一定时间，并通过葡语A2水平考试，就有资格申请入籍葡萄牙，获发葡萄牙欧盟护照，享受欧盟公民的优厚福利待遇。

根据移民局的数据，专家计算统计显示，其中不动产投资占总投资收入的90%以上，而中国投资者仍旧是最大的申请人团体。

如果你正有海外投资的打算，葡萄牙房产投资市场值得考虑！