葡萄牙黄金签的大热带动了葡萄牙购房移民的热潮，今天小编不说政策不谈优势，就来说说那些隐藏在葡萄牙移民背后的事。

一、葡萄牙黄金签。移民到葡萄牙之后获得是黄金居留身份，也就是我们常说的黄金签，这个签证是1+2的形式，也就是说要先获得一年的签证，之后没两年续签一次。在黄金居留身份期间所有在葡萄牙购买的房产是不能买卖的，该房产与你的黄金签是绑定的，一旦卖掉房产黄金签就不能续签了，希望投资人们谨记这一点，不要拿到签证的第一时间就转手卖掉房产，这有悖于葡萄牙的法律规定。

二、房产买卖。第一点中说拿到葡萄牙黄金签身份后不能买卖房产，那么该怎么解决这个问题呢？办法就是拿到葡萄牙的永久居留身份，那么葡萄牙黄金签怎么转成永久居留呢？葡萄牙政府的要求是在投资买房的前提下五年内居住累计时间达到四年零两个月并且葡语达到一定的要求即可申请葡萄牙永久居留身份，获得了葡萄牙永久居留权之后可就可以享受与葡萄牙公民一样的福利待遇、自由出入欧盟所有国家，在葡萄牙的房产也可以自由的买卖了。

三、葡萄牙黄金签续签。这个续签的成本还是比较高的，黄金签每两年续签一次，续签费用约为2600欧元，一家四口的话光续签费用就能够达到一万欧元，所以小编给投资人的建议是如果时间允许的话，还是等到五年之后申请葡萄牙的永久居留权吧，这样每两年能够节省一大笔开销。

四、葡萄牙的福利。目前许多移民结构都声称葡萄牙移民后即可享受医疗、养老以及各种各样的教育与社会福利，其实也不能说是完全错误的。但是刚刚移民葡萄牙的投资人因为身份为黄金签，能够享受的只有子女的免费公立教育；刚移民到葡萄牙之后医疗保险是一定要购买的，也不完全是免费的；至于养老福利则是需要缴纳社保一直到退休年龄后才可领取，这些都是需要时间的，所以刚登陆葡萄牙的移民是不能够享受这些，如果申请成为永久居民则可以享受全部葡萄牙公民能够享受的福利了。

五、子女到达一定年龄会失去葡萄牙黄金签。这是许多中介在宣传的时候不会提到的，要知道葡萄牙移民的政策中规定申请人购买房产之后可以携不超过二十一周岁的子女一同前往葡萄牙，但是该子女在葡萄牙生活到二十一周岁以后，就不能够每年续签黄金签了，也就意味着会失去葡萄牙移民的身份，解决这个问题的办法有两个，一是在子女没有满二十一周岁的时候在葡萄牙再购买一套五十万欧元的房产，二是子女通过在境内上学达到居住时间这一点申请葡萄牙永久居留权。小编觉得还是第二项比较好一点。

葡萄牙购房移民虽然申请条件简单，福利也比较好，但是这些隐藏在政策之后的细节并不是所有移民咨询机构都会告知投资人的，所以在选择移民咨询机构时一定要慎重。