由于葡萄牙黄金签证在最近两年大受欢迎，所以推动了葡萄牙房产价格的水涨船高。那么葡萄牙的房产价格目前到底是什么情况呢？小编给大家做个简要的分析说明。

葡萄牙的黄金签证因为要求低与获得签证后可畅行欧盟国家等好处，最近两年颇受全世界的投资人的青睐，由此导致了葡萄牙房价的上涨。据莱坊的报告，十年以前葡萄牙阿尔加维地区的六成买家都来自英国和爱尔兰，而在2018年这种情况发生了改变，葡萄牙买房的海外人士多数变成了欧洲人，英国购房人数相对减少，中国购房人数却在大幅上涨。由此导致了阿尔加维地区房价比2012年同期高出近30%，这一个数字落实到房价上真的是一个不小的数字呢。

莱坊报告还解释说，葡萄牙的黄金签证允许来自非欧盟国家的公民通过在葡萄牙境内购买房产获得居留签证这一政策自推出后已累计吸引了近万名非欧盟国家的海外投资人士，其中大部分来自中国、俄罗斯以及南非。而这些非欧盟国家的投资人在选择投资去的时候大部分都选择了里斯本与阿尔加维，这两个区域在价格与市场流动性上都有所增长，尤其是阿尔加维地区的“金三角”，低于五百万欧元的别墅销售量依旧只增不减，在波尔蒂芒与萨格里什地区低于一百二十万欧元的别墅也存在大批购买者，这些数据都能够有力的说明葡萄牙黄金签证对于推动其国家房产的销售起到多大的作用。

葡萄牙黄金签证规定海外投资人只需在葡萄牙购买最少五十万欧元的房产即可获得这一签证，获得黄金签证之后不仅能够享受葡萄牙本国的一些福利政策，还能够借此签证自由同行欧盟国家。

除了黄金签证的要求颇低以外，葡萄牙对海外投资人最大的吸引还有税收这一方面。葡萄牙的税收政策与欧洲许多国家是不同的，该国政府并没有任何关于收紧外国所有权以及增加财产税的规定，除了这两项，更是没有遗产税这一说，这样一来就能最大程度保证投资人的收益。

如果说以上两点是葡萄牙政府为了引进海外投资做的特殊规定的话，那么葡萄牙优秀的生活环境、热烈的阳关与无污染的空气则是更加能够吸引海外人士尤其是中国人去葡萄牙进行房产投资的一项更重要的因素了。

葡萄牙房产价格在黄金签证大受欢迎的前提下正呈现大幅上涨的趋势，如果对葡萄牙移民感兴趣的朋友，小编建议在经济与时间允许的情况下，一定要尽快咨询办理，千万不要等到葡萄牙房价上涨了之后再投资。