自今年年初以来，新西兰奥克兰房产价格在平稳与下行趋势间徘徊，上市房源增加，而销售数量下降，新西兰奥克兰房产市场变化显著。
目前，新西兰奥克兰房产市场上的房产数量到达了这些年的一个最高点。
这意味着，对于房市的潜在买家，他们有了更多的时间去评估自己的选择，更长的时间来调研感兴趣的房产，而在最终决策的时候少了更多压力。
大选方面，不论结果如何，不论各政党在竞选时给出何种承诺，短期内，奥克兰的房屋缺口数量都不会下降。
现实情况是，鉴于目前奥克兰的建筑能力，包括：建筑师，设计师，工程师，建筑商，交易人员以及建筑审批流程，在12个月内完成10,000套住房的建设是极大的挑战，更别说15,000住房，那根本是超出了奥克兰的建筑能力之外了。
要缩小奥克兰的房屋缺口，必先提高奥克兰的建筑能力。
超级城市的经济增长：2016年新增60,000个工作岗位
与此同时，奥克兰经济持续增长，前几日奥克兰市议会首席经济学家谈及，奥克兰这个超级城市的经济增长在至2016年12月的过去一年中达到了4.4%，增加了60,000个就业岗位。一边我们看到一些报道，因为没有能力在奥克兰置业和漫长的上下班通勤时间，一些奥克兰人放弃了这座城市选择离开，而另一边现实是，这座城市的人口以每年36,000人的速度增长。
来自新西兰全国各地和海外的人，他们渴望奥克兰的生活方式和经济机会，然后决定在这里安家。
大选后，更大的可能是确定性的回归，房市活动将很有可能得到恢复和回升。
虽然房价在理想情况下，也不会以过去几年的速度增长，但传统意义上，价格依然会因供应短缺而上涨。
未来房市：更多的是修正，而非崩盘
关于新西兰奥克兰房产价格是否会“崩盘”的争议因5月高盛的一份公告重回新闻焦点，其警告：未来两年，奥克兰房市有40%的崩盘可能。忽略其论据，那么崩盘的可能也有60%的概率不会发生，所谓“崩盘”（bust）即价格下降5%或更多，相当于2016年平均房价$886,000下降$44,000，或者房价中位数$755,000下降$38,000。
新西兰英文先驱报评论员Fran O’Sullivan指出：准确的说下降5%应该理解为“修正”。
根据Barfoot & Thompson销售数据，在过去20年中，房屋售价从未下跌超过5%或更多。
最大跌幅发生在2007和2008年（金融危机时期），跌幅为4.6%。但2年内，价格就收复失地。
预测与分析那是经济学家的工作，然而，时间似乎将是可以解决新西兰奥克兰房产市场问题的，任何以目前的价格入场的买家，如果你给自己设立合理的投资时间，比如说5年，只要有能力应付适度增长的抵押贷款利率，那么根本无需担心房价下跌的问题。
17.6.15
