清洁房间
花费：0刀增值价值：$$ - $$$$$
没有什么比清洁房间带给你更大的增值效果了。清理房间的过程中有不需要的东西可以捐赠给慈善机构，或者放到TradeMe上进行拍卖。根据英国房产中介的一项调查显示，整理房间剔除不需要的物品，使房间空间感更强，在售卖过程中可以增值£2500英镑（约和$4800纽币）。
在开放日之前整理好你的房间是十分必要的，大宗物品堆积在家中会使房间看上去更小，这会影响很多买家的最终决策。
售卖新西兰房产之前，也请撤掉墙上的家庭照片和孩子的涂鸦图片，尽可能使房间中性化而不是有太多房主个人色彩，这会帮助买家设想自己住在这套房子的情景，从而提高房产交易的可能性。
修饰外景
花费：喷绘前门$30刀起；新邮箱$100-$200刀；新门毡$10-$30刀。增值价值: $$$$$
当你去看房子时，首先映入眼帘的就是房子的外观。如果你看到破旧的屋门和杂草丛生的外景，肯定对代售房屋的印象大打折扣。
第一印象永远是最重要的信箱是否锈迹斑斑？篱笆是否破损不堪？这些小细节都能影响到潜在买家对你房屋的第一印象。。
现在花费不到$500刀喷绘下前门，换一个夺人眼球的信箱和全新的门毡，还有门外的灯泡，就可以提升房屋外观整体的感觉。也不要忘记修剪一下门前的杂草和树丛，大门摆放一些新鲜的花朵和盆栽也可以让买家赏心悦目，为您的房屋增值。
整修厨房
花费：$450刀起增值价值： $$$$$
是时候给你的厨房做一个整容手术了。花费$2-$8刀就可以换一个全新的厨房抽屉把手，$20刀换一个橱柜把手，或者花费$130刀起重新为橱具喷绘涂漆。
许多买家都将厨房看作新西兰房产的核心部分，，花费小额的钱财更换全新的橱具把手就可以令你的厨房焕然一新。如果你还有额外的预算，也可以考虑更换洗碗水槽，也可以为房屋整体增值。
打理花园
花费：$0刀增值价值： $$$$
有一个整洁的花园可以在第一时间吸引买家的眼球。
整齐的草坪，修剪过的树丛，平整的花园过道都可以体现屋主的细心，从而给予买家一个暗示---这是一套打理完好的房产。
修剪整齐的花园可以为你的新西兰房产增值不少，仅仅需要修剪草坪和树丛，扫干净掉落的树叶和枝条，简单的功夫就可以有一个整洁的花园，如果你园林喜好者的话，也可以种植一些常绿植物和花卉，为你花园增添光彩。
修复小细节
花费：$0刀增值价值： $$$
你是否已经习惯于漏风的窗户和漏水的水管？但是买家对于这些小细节可不会习以为常。看到这些待修复的物品时，一定会在心中打起小算盘，自己有需要额外花费多少钱修复这些小细节。
买家在看房时，心里一般都会有一个小算盘。希望自己购买的房子最好是毫无瑕疵，之前的房主可以把显而易见的损坏修葺一新。这些小细节可能也包括给门和窗户上油，喷绘墙上的小斑点等。
替换开关
花费：$450刀增值价值： $$$
通常来说，你应该找电工帮你打理一切和电源有关的工作。但是说到换开关，你自己也可以办到。一般花费$25--$50刀不等就可以购买一个全新的开关，整套房子下来也不会超过$500刀，却可以使房间看上去更新。
装置新把手
花费：$450刀起增值价值： $$$
更换新的门把手是快速让你房屋看上去现代感十足的一项措施。而一个门把手的价格也是完全可以负担的
屋主经常会忽视门把手对于潜在买家的影响，很多屋主临时居住而使得自己对一切细节上的东西习以为常，其实有时候小小的改动就可以带来巨大的变化。
清洁地毯
花费：专业人士中等大小房屋花费$200刀起；自己使用Rug Doctor产品清洁花费约为$70刀增值价值： $$
清洁家中的地毯除了可以除去粘附在上面的毛发，食物残渣和水份，同时也可以去除异味，让您的房屋空气更加清新。
很多新西兰房产卖家由于长期在房屋内居住，而逐渐适应了房间的味道，但买家来看房子时，很有可能会被异味干扰最终决定，尤其是养宠物的家庭，更需要在房屋开放日之前将地毯清洁干净。
