新西兰房产价格高涨不意味着租金收益大涨。奥克兰的租金在去年上涨了4.4%，去年年底平均每周524纽币，高于2015年底的每周502纽币的租金。Barfoot & Thompson表示，单间的价格现在也超越一个新的门槛。
Barfoot & Thompson管理下的房屋出租价格每年增长约9%，增长最迅猛的就属Franklin、Rodney，以及奥克兰市中心（Central Auckland）。与2015年第四季度相比，2016年第四季度的租金上涨了4.4%。三居室的平均租金为525纽币，而奥克兰所有地区的单间的平均租金也首次超过了300纽币。”该机构目前管理着约14,000处奥克兰的出租房屋。
2016年第四季度奥克兰地区的租金比较
上面的图表揭露了奥克兰租金最昂贵的地区是奥克兰市中心，三居室的平均租金是887纽币每周。然后是东部郊区，每周的平均租金是630纽币。其次是中区，每周592纽币。接着是北岸每周559纽币。而这些地区的两卧室的租金也分别达到了545纽币每周、471纽币每周、462每周，以及447纽币每周。而该机构的董事Kiri Barfoot认为租金其实并没有大幅地上涨：去年所看到的创纪录的新西兰房产价格，租金上涨幅度其实不大。大部分业主都期盼一个值得信赖的长期租客，能按时支付租金，有能力支付更高的租金。但同时，房东显然也需要考虑投资回报，他们很清楚空置的房产并不能产生效益，这就是为什么即使新西兰房产价格或利率上升，他们并非都倾向于看到大量租金上涨。
