想为自己的新西兰房产带来增值效果，将钱花在哪里好呢？人们都希望在整改装修时花费合理的钱财，达到良好的效果。整改装修新西兰房产时，除了要考虑地理位置，房屋状况和居住社区的特色这些因素之外，我们最能控制的就是整改装修房屋内部。
车库
通常情况下，在奥克兰Ponsonby地区，带车库的房子可以比没有车库的房子多卖20万。如果可以把不用的地下室改造成车库，那么该新西兰房产的日后销售价值会随之增长。额外房间
改造新西兰房产外围结构是否可以使房屋增值，这是一个具有争议性的话题。通过拓展居住面积，比如额外增加一个卧室，你也许会每平米花费3000元，但是通常带来的增值效果只有每平米1500-2000元。扩建居住面积的想法一般不值得提倡。
如果你确实想增加居住面积，那最好的方法就是在现有蓝图的基础上改造房屋内墙，而不是在房屋外部结构花费功夫。理想状态是打通屋内的非承重墙，在视觉方面扩大居住面积。
拓展居住面积往往最能改变原房产的价值。扩建或者改造一间卧室将使新西兰房产拥有者在售卖房屋时有更大的选择，毕竟在新西兰市场，人们在考虑买房时普遍希望有更大更多的卧室。
带卫浴的主人套房
Maintain to Profit房屋管理公司的Mark Trafford 近期协助位于Rothesay Bay三室一卫浴的屋主新增了一间带卫浴的主人套房。他们花费了12万用于改建主人套房，房屋价值随之增加了万，这样的改建投资值得提倡。
阳台
有阳台和庭院的房间更受新西兰人的欢迎。如果使用价格相对便宜的印茄木或者硬木增建阳台的花费大约是5千至1万5左右（价格查询： https://builderscrack.co.nz/estimates/deck) ，而房屋的增值效果可以达到30%。
花园景观
别致的花园景观可以为新西兰房产加分不少。在出售房产时，户外景致和室内设计同样重要，但是花园打理起来费时费力，有时候需要专业的园丁进行维护，在购买房产时也需要考虑这一点。
游泳池
在奥克兰的富人区，你可以花费10万元修建一座游泳池，这也许会为你的房屋增加20万元的价格，但是在其他区域，也许只可以带来5万元的富余价值。游泳池是事关生活方式的一项选择，很多买家其实并不愿意购买带泳池的房屋，因为随之而来的维护费用也是相当可观。
能源房产
随着绿色环保理念的普及，很多带太阳能的房屋在销售市场表现抢眼。尽管在新西兰能源房产的投资回报率并不明显，但根据美国的一项调查显示，未来房产市场将十分看重房屋是否具有清洁能源设施。
装修整改前自检清单
如果你想对新西兰房产进行整改装修，使其达到增值效果，在了解以上知识后，现在是时候为自己做一个检查清单了，看看你是否已经准备好了呢？了解潜在买家的需求，为什么他们想买这个区域的房子，他们的预估出价会是多少
查找你的理想销售价格房屋的状况，并对比自己的房屋，看看有哪些欠缺
拿到一份房地产价格评估报告
咨询建筑工人，得到一份房屋可修改部分的报价
将报价相加，并与自己理想的出售价格相对比，从而获知装修整改新西兰房产是否值得
