新西兰作为老牌移民国家，新西兰奥克兰房产一直是之前许多中国投资人会重点关注的，但据最新数据显示，新西兰奥克兰房产的市场两极分化明显！以前奥克兰房产市场最热门的区域是中区以及北岸，但根据新西兰房地产协会最新的数据显示，目前奥克兰中区的房产市场现状是量价齐涨，北岸则是量缩价跌。

以新西兰的曼努考为例，该地区房价从75万新西兰元上涨到了82万新西兰元，涨幅高达9.47%，表现力相当抢眼。除了曼努考，新西兰奥克兰的西部地区，过去由于缺乏好的学区，所以房价一直比较低，但是在如今新西兰奥克兰房产价格全面遇冷的情况下，能够实现价格的逆袭实属不易，西部地区的房价不仅没有下降，还呈现了微涨态势，涨幅达1.45%！

为什么奥克兰的房产会出现如此惨淡的情况呢？

1. 新西兰于去年十月推出的海外买家禁令影响巨大，目前新西兰的房产市场还没有完全消化，海外买家禁令对奥克兰北岸的影响尤其大，因为目前北岸购买房产的华人居多，在过去房价的涨幅也是最大的，但是海外买家的禁令生效后，包括华人在内的许多海外买家与投资人纷纷撤离北岸，由此给北岸房价带来了巨大的冲击！

2. 奥克兰西部地区是没有学区的，在华人投资人眼中房产本是不值钱的，但是却在整个奥克兰的房价大跳水的情况下依旧能呈现小幅的涨势，这也从侧面反应了奥克兰的土地和建筑成本一直居高不下的。

根据最新的新西兰住房信心调查显示，只有约8%的受访者认为奥克兰的房价会上涨，这一数据是近九年来的最低！

最新的民意调查显示，新西兰工党的支持率已经反超国家党，无需优先党工绿也可以自己组建内阁，若工党的支持率再高一些，那么则可以直接组建内阁，不需要工绿了。工党恰好是华人和新西兰商界人士都不太钟意的党派，那么在这种大环境下，可以预见的是新西兰奥克兰房产市场短时间内并不能恢复昔日的辉煌了！