什么是希腊房产交割？

希腊房产交割日当天，双方签订最终购买合同，根据初步合同中的约定（可以变更），希腊房产交割日通常在签订初步合同后的一个月或两个月。需要注意，如果希腊房产业主很多，或者涉及继承，可能需要几个月，律师将安排延长原来的初步合同。

交割日涉及的工作有，签订最终购买合同，转让房屋的所有权，支付房款剩余款项和其他费用，比如公证人费、律师费、税金。当与购房有关的文件被送到公证人或律师手上，他们会与你联系，要求支付房款剩余款项，有的情况下，还有抵押贷款。他们还会寄给你一张费用和税金的账单，同时，公证人还会给你一份最终购买合同（如果没给，应该索取），合同应该完成，没有空白未填项。如果你不理解这份文件，让律师帮你检查一下。

希腊房产的最终检查

出售房产的前提条件是，完工时让人能够接受。所以，你要了解签订初步合同和完成合同之间的这段期间，房屋的所有情况。在签订最终合同之前，确认房屋没有倒塌或损坏，比如被暴风雨，破坏者，或者前房主破坏。如果你有律师或代理人，他们应该陪你看房。你应该在交割日前清理一下房屋内的物品（前房主应该已经做了），确保房屋内没有不包含在房款内的东西。

如果你发现房间内的任何东西丢失，损坏，或者不能正常工作，你应该做笔记，并坚持要求完善，或者减少付款金额。在这种情况下，可以适当从卖方收款中扣除一部分用于支付修理或置换的费用，公证人和律师应该推迟签约，直到所有事项都已经解决。

双方签订最终合同

购房的最后一步是在公证处签订最终购买合同。在最终合同签订之前，公证人或律师检查初步合同中包含的条款是否都满足。公证人还会检查买方所附税务文件号码和买方支付的购买税收据。

公证人阅读，签署，见证销售契约时，正常情况下买卖双方都要到场，或者任何一方都可以委托他人代表他们到场，由律师来安排。如果一对夫妻用双方的名字购买房产，妻子可以授权丈夫代理权（反之亦然）。

授权律师签署合同

如果由于某些原因，你无法到场亲自签署最终购买合同，可以事先授权你的律师代你完成。授权文件根据你的需要，可以是广泛的，也可以是有限的权利，但是应该授权律师代表你完成交割和交税（比如取得纳税档案号和交税）。如果你签署的授权书是希腊语，确保自己知道签署的文件是什么内容。

支付希腊房产尾款

在希腊购买房产的资金来源必须使用官方汇入文件（粉联）向希腊银行申报，资金来源证明在交割时必须提供。房屋尾款必须通过银行汇票或银行转账方式支付。对许多人来说，最便利的方式就是银行汇票，这样钱款在你手中，公证人也可以马上确认。如果到最后有任何问题无法解决，你也能够扣留尾款。

希腊房产注册

在签署过最终的希腊房产合同后，原件将寄存在土地登记处，新的房主姓名会在注册表契约上登记。尽管登记可能需要一点时间，（公证人）还是应该尽快把签署的契约寄到土地登记处。只有当契约登记后，你才能成为房产的合法拥有人。