受到英国脱欧的影响，英镑在2016年底跌到了31年来的最低位。由于脱欧造成的英镑大幅贬值，吸引了中国投资者的蜂拥而至。在2017年，英国房产投资总额超过600亿英镑。英国房产投资的海外买家成了绝对主力，中国、美国和德国占据前三名。而在去年一年里，央企、民企、基金公司等各大中国买家，都在2017年集中进入英国房地产市场。据统计，仅2017年，中国投资者在英国投资了49笔房地产投资交易，即便不计算中投对欧洲投资的122.5亿欧元，中国对英国房产投资的总额仍然超过了100亿英镑，同比增长一倍以上。

中国投资者“买”英国房地产，与英国经济实力，市场稳定性和文化教育水平是密不可分。即使英国脱欧已成定局，英国仍然是欧洲的经济中心。经济发展水平、基础设施建设和教育水平是世界上顶尖的。与此同时，投资英国房产的成本却相对较低。与其他发达国家购买房产的高房产税和高持有成本相比，英国房地产对海外买家征收的税和贷款利率处于较低的水平。英国的自住贷款利率在1.5至3个百分点之间，可以申请最低25％的首付款，低于国内平均水平。这也是英国房产投资受到中国投资者喜爱的原因。

由于风险分散的原因，中国不断增长的高净值群体和精英中产阶级开始将注意力转向了全球房地产投资。作为一个安全的资产配置目的地，住房紧缺程度和稳固的经济地位，都表明了英国房地产市场的高保值性，必然会受到中国投资者的青睐。

包括：富力、南丰集团、中渝置地、首开等十多家中国房企已分别加仓了英国房产投资项目，就连央企的华润和保利也开始进入英国房产市场。在大量买家进场的的同时，也有部分的中国投资者开始获利退场。例如安徽房地产开发商蓝鼎国际，于2017年9月便以25 亿港元的价格将英国伦敦的利升赌场（LesAmbassadeu）出售给了“香港仙股大王”孙粗洪。从投资到转让才过了一年时间，获得9亿港元溢价收益。2017年11月复星集团成功将伦敦金融城LloydsChambers大楼以9700万英镑成交价出售，持有的四年间总收益超过6000万英镑。

英镑受脱欧事件影响，英镑兑美元汇率由2014年中的1.7088美元，一路狂跌至2016年底的低位1.1848美元，累计贬值超过25%。据金融业内人士称“伦敦是全球买家聚集地，手握资金优势的机构和高净值投资者们有资本陪英国渡过脱欧阵痛期。”，在熬过脱欧阵痛期后的英国大概率会迎来复苏，届时英镑和房价也可能再次起飞。

在大机构纷纷入场英国房产投资的时候，作为个人投资者的你，是否抓住了机会分得一杯羹？